충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
직산한도아파트
충청남도 천안시 서북구 직산로 24
세대당 평균 월 관리비
172,672원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 153번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.03 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 108대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,068㎡
- 전용면적 합계
- 16,745㎡
- 시공사
- 한도주택
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 37,377원 단지 총액 1,099만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 16,343원 단지 총액 480만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,257원 단지 총액 302만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 81,236원 단지 총액 2,388만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 27,460원 단지 총액 807만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 49,571,130원 · 세대당 168,609
- 2025년 10월 46,569,040원 · 세대당 158,398
- 2025년 11월 44,159,896원 · 세대당 150,203
- 2025년 12월 43,817,530원 · 세대당 149,039
- 2026년 1월 47,039,720원 · 세대당 159,999
- 2026년 2월 44,919,760원 · 세대당 152,788
- 2026년 3월 45,321,990원 · 세대당 154,156
- 2026년 4월 42,732,900원 · 세대당 145,350
- 2026년 5월 44,097,270원 · 세대당 149,990
- 2026년 6월 45,158,550원 · 세대당 153,600
- 2026년 7월 50,090,210원 · 세대당 170,374
- 2026년 8월 50,765,710원 · 세대당 172,672
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -11,653원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,401만원
- 월 부과액8,073,180원
- 월 사용액23,146,200원
- ㎡당 적립금4,075원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 97건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2억 857만원
-
2026.05.12 39,900,000원
어린이 놀이시설 바닥재 교체공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.12 29,700,000원
영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.29 13,600,000원
소방시설등 점검 지적사항 보수
(주)영흥방재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 3,500,000원
소방시설등 점검 지적사항 보수
(주)영흥방재산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.20 600,000원
CCTV 교체공사 설계 및 감리용역 계약서
(주)디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.09 100,023,360원
청소용역
(주) 충원
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.06 600,000원
수목 방제 용역 계약서
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 880,000원
소방 작동점검
(주)대진방재엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 2,038,900원
아파트안심보험 주택화재
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 235,700원
재난배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 58,200원
승강기사고배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 33,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 4,658,900원
아파트안심보험 영업배상책임
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 6,327,264원
전기설비 안전관리대행 계약서
(주)제일전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.22 4,990,000원
가로등 전원분리 및 모자분리 공사
(주)피엘전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.25 1,428,100원
풍수해지진해보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.05 178,900,000원
옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.18 3,360,000원
승강기 유지관리 계약서
한양엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.18 3,200,000원
상반기 지장목 제거
(주)동원조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.16 900,000원
외부회계감사
삼도회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.23 4,140,000원
직산한도 아파트 위수탁관리계약
주식회사 충원
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.02.21 4,682,640원
재활용품 매각(수거) 계약
R.S.C
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.20 1,501,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.20 205,500원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.20 42,600원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.20 54,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.18 1,200,000원
A.S.S.(고장구간개폐기)수리
대림전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.25 1,647,700원
풍수해 지진해 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.06 2,500,000원
재활용 쓰레기장 바닥 보수
믿음공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.29 280,000원
발전기 정지불량 수리
엠케이발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 44.3㎡
96세대 134,396원 -
14평
전용 46.0㎡
24세대 139,307원 -
16평
전용 54.0㎡
30세대 163,864원 -
19평
전용 63.2㎡
72세대 191,695원 -
21평
전용 69.7㎡
24세대 211,371원 -
22평
전용 73.8㎡
48세대 223,589원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.