충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
직산부영아파트
충청남도 천안시 서북구 천안대로 1718
세대당 평균 월 관리비
171,077원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 143번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1998.04 (28년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 486대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 64,607㎡
- 전용면적 합계
- 45,804㎡
- 시공사
- (주)부영
- 관리업체
- (주)금강주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 34,299원 단지 총액 2,929만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 35,536원 단지 총액 3,035만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,034원 단지 총액 345만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 69,216원 단지 총액 5,911만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 27,993원 단지 총액 2,391만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 136,545,188원 · 세대당 159,888
- 2025년 10월 128,817,720원 · 세대당 150,840
- 2025년 11월 128,145,918원 · 세대당 150,053
- 2025년 12월 134,746,700원 · 세대당 157,783
- 2026년 1월 138,073,140원 · 세대당 161,678
- 2026년 2월 131,320,000원 · 세대당 153,770
- 2026년 3월 129,739,142원 · 세대당 151,919
- 2026년 4월 129,335,690원 · 세대당 151,446
- 2026년 5월 129,407,112원 · 세대당 151,530
- 2026년 6월 133,461,478원 · 세대당 156,278
- 2026년 7월 144,383,258원 · 세대당 169,067
- 2026년 8월 146,100,128원 · 세대당 171,077
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -3,352원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,839만원
- 월 부과액23,906,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,333원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 159건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,437만원
-
2026.10.01 2,794,909원
IMP미디어보드 설치 약정서
주식회사 임팩트미디어플랫폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.13 2,500,000원
누수 세대 옥상 우레탄 방수
해안산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 10,636,380원
XPERP 전산 공급계약서
주식회사 부경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 3,380,000원
소방시설 보수 계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 981,792원
컴퓨터 안내방송 사용 계약서
(주)네오클라우드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.04.15 2,600,000원
아파트 알뜰장터 계약서
홍실침구
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.10 3,990,000원
소방시설 점검
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 29,830,000원
차량번호인식 주차시스템공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.17 21,520,800원
재활용품 수거 계약서
R.S.C
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.03 500,000원
아파트 주차관제시스템 설계감리용역
(주)이원하이텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.20 7,600,000원
소독(방역) 계약서
(주)성환클린
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.19 0원
전기차 충전기 설치 운영 신청서
(주)에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 3,516,500원
아파트 보험(승강기 사고,풍수해,지진)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.11 12,258,400원
아파트 보험(화재,영업배상,어린이놀이터,재난배상)
농협손해보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.22 1,500,000원
회계감사계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.01.05 900,000원
기계설비 성능점검 계약서
(유) 승현
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2025.10.29 49,860,000원
정화조 폐쇄 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 10,780,909원
직산부영아파트 오수관 연결공사
(주)청수환경건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.09 223,200,000원
변압기 증설 및 수변전설비 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.04.16 3,690,000원
소방시설 점검 계약서
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.14 3,900,000원
전기안전관리 직무고시 대행 계약서
(주)신아전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.03.21 3,000,000원
노후 변압기(증설) 전기공사 설계용역 계약서
(주)대평이엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.21 2,500,000원
노후 변압기(증설) 전기공사 감리용역 계약서
가람엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.20 2,600,000원
아파트 알뜰장터 계약서
홍실침구
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.06 3,600,000원
소독(방역) 계약서
(주)성환클린
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.11 16,023,200원
아파트 보험(주택화재,영업배상,어린이놀이터,승강기사고,재난배상,풍수해)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.04 1,500,000원
회계감사 계약서
(유)정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.12.19 393,624,000원
청소 도급 계약서
(주)금강주택관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.10 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
(유) 승현
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.27 2,794,909원
IMP 미디어보드 설치 약정서
(주)임팩트미디어플랫폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.7㎡
518세대 158,399원 -
18평
전용 59.8㎡
336세대 190,614원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.