기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 수헐리

직산부영아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1718

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,981원 천안서북구 대비 낮음 5%
  • 854세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1998.04.24 (28년차)
관리비부과면적
64,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
486대
CCTV
130대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33174910
직산부영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,019원 436.5 28,198,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,667원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 405.4 26,189,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 602,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,107원 높음 420% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 14.6 945,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 420,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,273원 466.3 30,123,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,279원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 162.3 10,486,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,481원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 270.7 17,490,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 160% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.9 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,030원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 429원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 366,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,072원 67.1 4,331,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.5 1,129,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,750원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.6 3,202,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,034원 701.0 45,290,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,889원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 91.1 5,883,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,192원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 385.9 24,929,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,122원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 147.0 9,498,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.3 1,957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 비교 자료 없음 13.4 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 823,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,335,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,455원 310.0 20,030,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,455원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 310.0 20,030,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,853원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 5% 1,981 127,974,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,302만 25.01
  2. 1억 3,141만 25.02
  3. 1억 2,797만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,240만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,848원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,030,360원 부과 · 0원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,437만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 IMP미디어보드 설치 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 주식회사 임팩트미디어플랫폼 2,794,909원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.08.13 누수 세대 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 해안산업 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.05.27 XPERP 전산 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 주식회사 부경 10,636,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사 다온소방 3,380,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.16 컴퓨터 안내방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 대표회의 의결 (주)네오클라우드 981,792원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.15 아파트 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 입주자대표회의 의결 홍실침구 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 다온소방 3,990,000원 26.04.06 ~ 26.11.30
2026.03.25 차량번호인식 주차시스템공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,830,000원 –
2026.03.17 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실적에 의한 재계약 R.S.C 21,520,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 아파트 주차관제시스템 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이원하이텍 500,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법