기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정현대 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 303

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,627원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 520세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1990.04.27 (36년차)
관리비부과면적
52,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
309대
CCTV
84대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176502
성정현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,878원 466.3 24,376,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,693원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 444.6 23,240,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 593,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 114,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.1 320,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,283원 619.6 32,386,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,030원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 139.6 7,295,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,018원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 437.9 22,889,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.6 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 172,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,402원 43.8 2,288,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,987원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.8 1,033,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,415원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.0 1,255,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,304원 1,017.7 53,197,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,369원 낮음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 13.6 711,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,949원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 695.8 36,373,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 184% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.6 500,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,249원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 231.3 12,089,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 1,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.0 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.2 1,579,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.7 38,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,254원 480.0 25,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,254원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 480.0 25,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,120원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 4% 2,627 137,342,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,598,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,528만 25.09
  2. 1억 2,080만 25.10
  3. 1억 2,095만 25.11
  4. 1억 2,489만 25.12
  5. 1억 2,673만 26.01
  6. 1억 2,849만 26.02
  7. 1억 2,391만 26.03
  8. 1억 2,289만 26.04
  9. 1억 2,041만 26.05
  10. 1억 2,298만 26.06
  11. 1억 2,683만 26.07
  12. 1억 3,734만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
132,803,840원
2026년 8월
137,342,188원

세대당 ▲ +8,727원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,679만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 16,008원
월 부과액의 2년 9개월 월 25,092,080원 부과 · 2,046,000원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외벽크랙보수공사(12개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) 조은코킹(방수) 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.04.22 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.22 승강기배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 116,800원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 재난배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 522,400원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 주택화재보험 및 영업배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 18,285,100원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 전기안전 직무고시점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) (주)한국전기시스템 1,330,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 소방작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) 주식회사다온소방 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026.3.17 입주자대표회의 의결) 주식회사이에스엘 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.18 전산프로그램 사용 및 전산처리비 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 평균 95점 재계약(26.3.17 입대회의결) 하나전산주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법