기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정현대 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 303

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,294원 천안서북구 대비 높음 10%
  • 520세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1990.04.27 (36년차)
관리비부과면적
52,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
309대
CCTV
84대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176502
성정현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,945원 457.1 23,891,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,906원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 436.8 22,831,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 411,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 81,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 567,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,975원 606.6 31,706,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,379원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 133.1 6,957,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,731원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 425.1 22,220,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 172% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.5 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,071원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.6 1,597,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 172,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 43.4 2,268,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,051원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.4 1,066,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 561원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.6 291,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,752원 비교 자료 없음 17.4 910,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,021원 706.5 36,930,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,424원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 73.9 3,860,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,174원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 359.9 18,810,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,406원 높음 1488% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 23.9 1,251,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,462원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 203.6 10,640,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.4 1,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 716,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 8.2 430,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,254원 480.0 25,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,254원 높음 108% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 480.0 25,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,559원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 10% 2,294 119,890,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,313만 25.01
  2. 1억 2,500만 25.02
  3. 1억 1,989만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 895만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,823원
월 부과액의 1년 4개월 월 25,092,080원 부과 · 4,324,720원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외벽크랙보수공사(12개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) 조은코킹(방수) 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.04.22 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.22 승강기배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 116,800원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 재난배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 522,400원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 주택화재보험 및 영업배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 18,285,100원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 전기안전 직무고시점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) (주)한국전기시스템 1,330,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 소방작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) 주식회사다온소방 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026.3.17 입주자대표회의 의결) 주식회사이에스엘 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.18 전산프로그램 사용 및 전산처리비 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 평균 95점 재계약(26.3.17 입대회의결) 하나전산주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법