기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정현대 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 303

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,588원 천안서북구 대비 높음 15%
  • 520세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1990.04.27 (36년차)
관리비부과면적
52,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
309대
CCTV
84대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33176502
성정현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,868원 466.2 24,371,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,226원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 439.9 22,997,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 358,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 51,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,796원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.9 934,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,106원 607.9 31,775,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,652원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 135.8 7,098,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,731원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 425.1 22,220,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,462원 높음 114% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.5 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.1 1,523,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 172,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,879원 48.5 2,537,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,459원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.5 1,278,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 1,148,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 2.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,041원 985.2 51,501,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,506원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 64.7 3,383,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,860원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 615.4 32,167,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,406원 높음 507% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.0 731,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,960원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 218.5 11,419,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 1,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.8 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,775원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.6 1,962,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,254원 480.0 25,092,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,254원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 480.0 25,092,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,148원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 15% 2,588 135,276,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,313만 25.01
  2. 1억 2,500만 25.02
  3. 1억 1,989만 25.03
  4. 1억 2,066만 25.04
  5. 1억 2,027만 25.05
  6. 1억 2,134만 25.06
  7. 1억 2,952만 25.07
  8. 1억 3,280만 25.08
  9. 1억 3,528만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,793만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,674원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,092,080원 부과 · 3,252,700원 사용
적립률 21.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 외벽크랙보수공사(12개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하 수의계약) 조은코킹(방수) 4,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.04.22 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.22 승강기배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 116,800원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 재난배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 522,400원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 주택화재보험 및 영업배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 18,285,100원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 전기안전 직무고시점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) (주)한국전기시스템 1,330,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 어린이놀이시설배상책임보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 보험계약(2026.4.21) 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.04.22 소방작동기능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026.4.21 입주자대표회의 의결) 주식회사다온소방 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026.3.17 입주자대표회의 의결) 주식회사이에스엘 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.18 전산프로그램 사용 및 전산처리비 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 평균 95점 재계약(26.3.17 입대회의결) 하나전산주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법