기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정서해그랑블 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 32

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,520원 천안서북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 320세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.04.17 (22년차)
관리비부과면적
36,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
342대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182904
두정서해그랑블 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,796원 466.4 16,894,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,145원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 443.0 16,046,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 443,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 196,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 165,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,862원 378.6 13,715,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,084원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 177.4 6,426,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,788원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 174.8 6,332,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,145원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.9 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 270,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,988원 88.2 3,196,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,614원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.8 1,476,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,374원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.5 1,719,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,741원 1,084.3 39,277,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,094원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 89.2 3,230,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,853원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 670.1 24,272,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,141원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 248.6 9,005,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.4 919,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,514원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.0 1,124,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,915원 502.8 18,212,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,915원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 502.8 18,212,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,302원 중앙값 2,523원/㎡ 0% 2,520 91,296,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,192,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,330만 25.09
  2. 7,130만 25.10
  3. 7,094만 25.11
  4. 7,394만 25.12
  5. 8,184만 26.01
  6. 8,014만 26.02
  7. 8,039만 26.03
  8. 7,997만 26.04
  9. 8,149만 26.05
  10. 8,302만 26.06
  11. 9,905만 26.07
  12. 9,130만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,072,642원
2026년 8월
91,296,540원

세대당 ▲ +25,699원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,358만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,594원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,212,800원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 전기안전관리대행 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.08.09 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소상태 양호 (주)충원종합관리 960,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.09 XpERP공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리 양호 주식회사 이지데이터 131,820원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.09 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 단지 시설,재무,안전 관리 양호 (주)충원종합관리 245,920원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.26 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 견적 업체중 가장 고가 주식회사 비젼 3,840,000원 24.08.15 ~ 25.08.14
2024.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4게 견적가중 가장 저가 메리츠화재 153,400원 24.08.26 ~ 25.08.26
2024.06.12 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적중 가장 저가 한서회계법인 550,000원 24.06.13 ~ 25.06.12
2024.04.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적 업체중 가장 저가 세화회계법인 1,000,000원 24.04.15 ~ 24.06.28
2024.04.11 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4게 견적가중 가장 저가 메리츠화재 9,904,500원 24.04.29 ~ 25.04.29
2024.04.05 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 견적 업체중 가장 저가 주식회사 다온소방 1,780,000원 24.04.23 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법