기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 두정동
두정서해그랑블 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 32
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,075원 천안서북구 대비 ▼낮음 2%
- 320세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 320세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.17 (22년차)
- 관리비부과면적
- 36,225㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 주차
- 342대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,874원 |
합계의 21%
|
440.6 | 15,959,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,441원 | ▲높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 | 419.1 | 15,181,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 900원 | ▼낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.0 | 288,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 412원 | ▲높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 131,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 144원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 46,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 72원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 906원 | ▼낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 8.0 | 289,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,801원 |
합계의 19%
|
404.6 | 14,656,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,806원 | ▼낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 192.6 | 6,977,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,255원 | ▼낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 170.1 | 6,161,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,750원 | ▲높음 112% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 15.5 | 560,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,145원 | ▼낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 18.9 | 686,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 845원 | ▲높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.5 | 270,510 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,383원 |
합계의 3%
|
65.2 | 2,362,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,727원 | ▲높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 32.9 | 1,192,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,656원 | ▲높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 32.3 | 1,169,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,436원 |
합계의 44%
|
913.7 | 33,099,432 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,125원 | ▲높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 | 89.4 | 3,239,912 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,078원 | ▲높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 | 513.0 | 18,584,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,239원 | ▲높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 | 231.8 | 8,396,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,258원 | ▼낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 19.9 | 722,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,438원 | ▲높음 150% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 30.4 | 1,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,299원 | ▲높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 29.1 | 1,055,570 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,458원 |
합계의 12%
|
251.4 | 9,106,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,458원 | ▲높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 | 251.4 | 9,106,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,952원 | 중앙값 2,114원/㎡ ▼낮음 2% | 2,075 | 75,184,602 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,377,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,992만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
150만원
㎡당 13,248원
월 부과액의
4년 5개월
월 9,106,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,277원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 88건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 | 전기안전관리대행 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,600,000원 | – |
| 2024.08.09 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소상태 양호 | (주)충원종합관리 | 960,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.09 | XpERP공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리 양호 | 주식회사 이지데이터 | 131,820원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.08.09 | 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 단지 시설,재무,안전 관리 양호 | (주)충원종합관리 | 245,920원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.07.26 | 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 견적 업체중 가장 고가 | 주식회사 비젼 | 3,840,000원 | 24.08.15 ~ 25.08.14 |
| 2024.07.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4게 견적가중 가장 저가 | 메리츠화재 | 153,400원 | 24.08.26 ~ 25.08.26 |
| 2024.06.12 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적중 가장 저가 | 한서회계법인 | 550,000원 | 24.06.13 ~ 25.06.12 |
| 2024.04.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적 업체중 가장 저가 | 세화회계법인 | 1,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.06.28 |
| 2024.04.11 | 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4게 견적가중 가장 저가 | 메리츠화재 | 9,904,500원 | 24.04.29 ~ 25.04.29 |
| 2024.04.05 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 견적 업체중 가장 저가 | 주식회사 다온소방 | 1,780,000원 | 24.04.23 ~ 24.05.31 |
| 2023.12.07 | 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 세대내 실내소독 관리 양호 | (주)충원종합관리 | 3,720,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.07 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 | (주)충원종합관리 | 145,752,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.07 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소실시 및 관리 양호 | (주)충원종합관리 | 161,378,640원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.07.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 견적가중 가장 저렴 | 메리츠화재 | 216,000원 | 23.08.26 ~ 24.08.26 |
| 2023.07.26 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 양호 | (주)대성자원 | 3,840,000원 | 23.08.15 ~ 24.08.14 |
| 2023.03.30 | town/board설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년간 임대료 수입 발생 | kt is | 1,745,454원 | 23.03.30 ~ 26.03.29 |
| 2023.03.29 | 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적금액 저렴, 보험처리 신속 | 농협손해보험 | 7,681,600원 | 23.04.29 ~ 24.04.29 |
| 2023.03.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체에 비해 가격이 저렴하며, 감사 업무 성실히 이행 | 세화회계법인 | 1,100,000원 | 23.03.23 ~ 23.04.28 |
| 2023.03.17 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 종합점검 상태 양호 | (주)우성소방 | 1,550,000원 | 23.03.17 ~ 23.06.30 |
| 2023.03.07 | 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 구비서류, 자본금, 방수공법 등이 적정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 157,100,000원 | – |
| 2023.02.24 | 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물광고 성실히 수행 | 애드탑 | 1,500,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.12.12 | 전기설비 점검,측정,시험수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 점검 상태 양호 | (주)이에스시 | 1,500,000원 | 22.12.12 ~ 23.12.11 |
| 2022.11.29 | 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 실내소독 실시 양호 | (주)충원종합관리 | 3,450,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.30 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소관리 상태 양호 | (주)충원종합관리 | 820,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.09 | XpERP공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리 양호 | 이지데이터시스템 | 2,880,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.07.28 | 재활용품 배각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 재활용품 수거 양호 | (주)대성자원 | 3,840,000원 | 22.08.15 ~ 23.08.14 |
| 2022.04.11 | 아파트 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액중 가장저렴, 보험처리 신속 정확 | 농협손해보험 | 6,747,400원 | 22.04.29 ~ 23.04.29 |
| 2022.03.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액중 가장저렴 | 세화회계법인 | 1,210,000원 | 22.03.30 ~ 22.04.29 |
| 2022.03.30 | 소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검 양호, 견적금액중 가장 저렴 | (주)우성소방 | 1,375,000원 | 22.03.30 ~ 22.04.29 |
| 2022.02.24 | 균열보수 및 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체 참가사중 서류적정, 최저가격으로 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 319,300,000원 | – |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법