두정서해그랑블 관리비 명세서

Name: 두정서해그랑블 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 32

세대당 23만원
㎡당 2,041원 천안서북구 대비 낮음 6%
320세대
22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 320세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 15층
사용승인: 2004.04.17 (22년차)
관리비부과면적: 36,225㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)서해종합건설
주차: 342대
CCTV: 85대
승강기: 12대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 충원
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182904

두정서해그랑블 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	천안서북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		52,946원	합계의 23%	467.7	16,942,810
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	47,822원	높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비	422.4	15,302,880
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,892원	높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비	16.7	605,350
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	394원	높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	3.5	126,070
`A04`	피복비 직원 근무복	313원	높음 160% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	2.8	100,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	186원	비교 자료 없음	1.6	59,500
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,341원	높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비	20.7	749,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		45,832원	합계의 20%	404.9	14,666,240
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	21,847원	0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비	193.0	6,990,910
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	19,245원	낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비	170.0	6,158,420
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,750원	높음 151% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	15.5	560,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,145원	낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비	18.9	686,400
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	845원	높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	7.5	270,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,401원	합계의 4%	83.0	3,008,230
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,815원	낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비	33.7	1,220,760
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,586원	높음 101% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비	49.3	1,787,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		94,423원	합계의 41%	834.1	30,215,307
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	12,443원	높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비	109.9	3,981,697
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,476원	낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비	428.2	15,512,240
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,467원	높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비	216.1	7,829,330
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,266원	낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	20.0	725,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,438원	높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	30.4	1,100,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,335원	높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비	29.5	1,067,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,458원	합계의 12%	251.4	9,106,400
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,458원	높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비	251.4	9,106,400
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	231,059원	중앙값 2,169원/㎡ 낮음 6%	2,041	73,938,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 576,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,043만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,643원

월 부과액의 4년 10개월 월 9,106,400원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 88건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.24	전기안전관리대행 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	15,600,000원	–
2024.08.09	저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소상태 양호	(주)충원종합관리	960,000원	24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.09	XpERP공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리 양호	주식회사 이지데이터	131,820원	24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.09	공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 단지 시설,재무,안전 관리 양호	(주)충원종합관리	245,920원	24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.26	재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 견적 업체중 가장 고가	주식회사 비젼	3,840,000원	24.08.15 ~ 25.08.14
2024.07.25	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4게 견적가중 가장 저가	메리츠화재	153,400원	24.08.26 ~ 25.08.26
2024.06.12	아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체견적중 가장 저가	한서회계법인	550,000원	24.06.13 ~ 25.06.12
2024.04.11	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적 업체중 가장 저가	세화회계법인	1,000,000원	24.04.15 ~ 24.06.28
2024.04.11	아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 4게 견적가중 가장 저가	메리츠화재	9,904,500원	24.04.29 ~ 25.04.29
2024.04.05	소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 견적 업체중 가장 저가	주식회사 다온소방	1,780,000원	24.04.23 ~ 24.05.31
2023.12.07	실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 세대내 실내소독 관리 양호	(주)충원종합관리	3,720,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호	(주)충원종합관리	145,752,000원	24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.07	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소실시 및 관리 양호	(주)충원종합관리	161,378,640원	24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.26	승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 견적가중 가장 저렴	메리츠화재	216,000원	23.08.26 ~ 24.08.26
2023.07.26	재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 양호	(주)대성자원	3,840,000원	23.08.15 ~ 24.08.14
2023.03.30	town/board설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 년간 임대료 수입 발생	kt is	1,745,454원	23.03.30 ~ 26.03.29
2023.03.29	아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적금액 저렴, 보험처리 신속	농협손해보험	7,681,600원	23.04.29 ~ 24.04.29
2023.03.23	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체에 비해 가격이 저렴하며, 감사 업무 성실히 이행	세화회계법인	1,100,000원	23.03.23 ~ 23.04.28
2023.03.17	소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 종합점검 상태 양호	(주)우성소방	1,550,000원	23.03.17 ~ 23.06.30
2023.03.07	옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 구비서류, 자본금, 방수공법 등이 적정함	경쟁입찰 낙찰	157,100,000원	–
2023.02.24	시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물광고 성실히 수행	애드탑	1,500,000원	23.03.01 ~ 26.02.28
2022.12.12	전기설비 점검,측정,시험수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 점검 상태 양호	(주)이에스시	1,500,000원	22.12.12 ~ 23.12.11
2022.11.29	실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 실내소독 실시 양호	(주)충원종합관리	3,450,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.08.30	저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소관리 상태 양호	(주)충원종합관리	820,000원	22.10.01 ~ 23.09.30
2022.08.09	XpERP공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산관리 양호	이지데이터시스템	2,880,000원	22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.28	재활용품 배각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 재활용품 수거 양호	(주)대성자원	3,840,000원	22.08.15 ~ 23.08.14
2022.04.11	아파트 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액중 가장저렴, 보험처리 신속 정확	농협손해보험	6,747,400원	22.04.29 ~ 23.04.29
2022.03.30	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적금액중 가장저렴	세화회계법인	1,210,000원	22.03.30 ~ 22.04.29
2022.03.30	소방작동기능점검 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검 양호, 견적금액중 가장 저렴	(주)우성소방	1,375,000원	22.03.30 ~ 22.04.29
2022.02.24	균열보수 및 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 업체 참가사중 서류적정, 최저가격으로 입찰	경쟁입찰 낙찰	319,300,000원	–

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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