기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 한미금강아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 813

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,811원 아산시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1995.10.04 (31년차)
관리비부과면적
21,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미건설
주차
156대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688203
아산 한미금강아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,338원 607.9 13,301,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,787원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 531.8 11,635,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,864원 높음 107% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.6 559,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.7 124,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 201% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,914원 높음 266% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 39.9 874,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,804원 490.9 10,741,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,212원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 208.6 4,563,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,871원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 258.7 5,661,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 120,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,773원 24.3 531,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 93% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 1.8 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,639원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.5 491,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,967원 356.0 7,790,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,250원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 99.4 2,174,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,282원 비교 자료 없음 17.6 384,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,363원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 196.9 4,308,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.8 368,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 469,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,202원 331.8 7,260,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,202원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 331.8 7,260,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,084원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 30% 1,811 39,625,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,946만 25.09
  2. 3,845만 25.10
  3. 3,846만 25.11
  4. 4,003만 25.12
  5. 3,914만 26.01
  6. 3,915만 26.02
  7. 3,985만 26.03
  8. 3,882만 26.04
  9. 3,810만 26.05
  10. 3,979만 26.06
  11. 3,982만 26.07
  12. 3,963만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,357,610원
2026년 8월
39,625,180원

세대당 ▲ +4,225원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,913만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 10,015원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,260,600원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 노후부품 교체 사업자선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2.6 (주)대명이엔지 2,040,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의거, 선정함 (주)에프씨방재 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의거, 선정함 (주)엠금융서비스 34,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.01 외부회계감사업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2.6 천일공인회계사 감사반 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 저수조청소용역업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 비전종합관리 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 청소용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 (주)충원 113,138,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 경비용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 관라리규약 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 (주)충원 134,889,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 소독용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함. (주)충원 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 선정 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 공시청시설 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2. 9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법