기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 한미금강아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 813

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,707원 아산시 대비 낮음 23%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1995.10.04 (31년차)
관리비부과면적
21,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미건설
주차
156대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688203
아산 한미금강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,920원 519.9 11,375,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,808원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 477.2 10,442,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.9 436,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 49,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.5 339,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,739원 476.3 10,421,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,781원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 202.7 4,434,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,237원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 250.0 5,471,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 120,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,852원 52.8 1,155,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,855원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.4 556,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,997원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 599,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,781원 326.0 7,134,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,123원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 111.4 2,436,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,866원 비교 자료 없음 25.6 559,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,629원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 145.7 3,188,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.8 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.6 385,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.0 437,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,202원 331.8 7,260,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,202원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 331.8 7,260,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,493원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 23% 1,707 37,347,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,941만 25.01
  2. 3,735만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,452만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 664원
월 부과액의 2개월 월 7,260,600원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 노후부품 교체 사업자선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2.6 (주)대명이엔지 2,040,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의거, 선정함 (주)에프씨방재 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의거, 선정함 (주)엠금융서비스 34,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.01 외부회계감사업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2.6 천일공인회계사 감사반 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 저수조청소용역업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 비전종합관리 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 청소용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 (주)충원 113,138,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 경비용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 관라리규약 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 (주)충원 134,889,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 소독용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함. (주)충원 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 선정 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 공시청시설 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2. 9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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