기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 한미금강아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 813

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,741원 아산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1995.10.04 (31년차)
관리비부과면적
21,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한미건설
주차
156대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688203
아산 한미금강아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,678원 530.3 11,603,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,933원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 492.7 10,779,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.5 492,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 50,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 280,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,733원 489.9 10,719,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,210원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 208.5 4,562,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,802원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 257.8 5,640,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 120,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,679원 36.7 803,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,454원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 436,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,225원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 367,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,701원 352.4 7,710,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,086원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 83.4 1,825,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,700원 비교 자료 없음 37.0 809,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,823원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 189.5 4,146,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 374,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 469,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,202원 331.8 7,260,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,202원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 331.8 7,260,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,993원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 19% 1,741 38,097,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,817만 25.06
  2. 3,828만 25.07
  3. 3,836만 25.08
  4. 3,946만 25.09
  5. 3,845만 25.10
  6. 3,846만 25.11
  7. 4,003만 25.12
  8. 3,914만 26.01
  9. 3,915만 26.02
  10. 3,985만 26.03
  11. 3,882만 26.04
  12. 3,810만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,068,670원
2026년 5월
38,097,910원

세대당 ▲ +97원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,006만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,686원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,260,600원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,800만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 노후부품 교체 사업자선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2.6 (주)대명이엔지 2,040,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 소방시설 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6에 의거, 선정함 (주)에프씨방재 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의거, 선정함 (주)엠금융서비스 34,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.01 외부회계감사업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2.6 천일공인회계사 감사반 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 저수조청소용역업체 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 비전종합관리 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 청소용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 (주)충원 113,138,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 경비용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 관라리규약 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함 (주)충원 134,889,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 소독용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적평가 후 선정함. (주)충원 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거, 기존사업자 사업수행실적 평가 후 선정 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 공시청시설 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 별표2. 9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법