기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 매곡리

당진 송산 세안아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 당산1로 563

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,598원 당진시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 290세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1993.03.15 (33년차)
관리비부과면적
16,240㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세안주택
주차
180대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34383401
당진 송산 세안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,014원 464.5 7,543,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,670원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 404.8 6,574,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.8 322,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 72,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 291% 당진시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 171% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.7 466,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,992원 607.0 9,857,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,807원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 228.7 3,714,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,616원 높음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 368.1 5,978,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 95% 당진시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,497원 401.7 6,524,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,829원 낮음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 32.7 530,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 비교 자료 없음 4.3 69,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,072원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 304.9 4,950,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 197,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.8 305,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 612원 낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.9 177,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,010원 비교 자료 없음 18.0 293,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 125.0 2,030,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 125.0 2,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,502원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 33% 1,598 25,955,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,600만 25.09
  2. 2,615만 25.10
  3. 2,622만 25.11
  4. 2,568만 25.12
  5. 2,223만 26.01
  6. 2,571만 26.02
  7. 2,584만 26.03
  8. 2,599만 26.04
  9. 2,582만 26.05
  10. 2,436만 26.06
  11. 2,441만 26.07
  12. 2,596만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
26,359,850원
2026년 8월
25,955,650원

세대당 ▼ -1,393원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,501만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 9,545원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 1,375만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 144,559,200원 –
2026.09.21 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가표 높은점수 획득 경쟁입찰 낙찰 62,690,880원 –
2026.04.27 지붕방수 및 칼라강판 시공공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 306,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법