기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 매곡리
당진 송산 세안아파트 관리비 명세서
충청남도 당진시 당산1로 563
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,581원 당진시 대비 ▼낮음 23%
- 290세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 290세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1993.03.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 16,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세안주택
- 주차
- 180대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,168원 |
합계의 42%
|
663.7 | 10,778,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,591원 | ▲높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 | 617.7 | 10,031,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 964원 | ▲높음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 17.2 | 279,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 191원 | ▲높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.4 | 55,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,421원 | ▲높음 126% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 25.4 | 412,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,275원 |
합계의 30%
|
469.2 | 7,619,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,160원 | ▼낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 145.7 | 2,366,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,546원 | ▲높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 | 313.3 | 5,088,360 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 569원 | ▲높음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 10.2 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,111원 |
합계의 20%
|
323.4 | 5,252,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,823원 | ▼낮음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 | 32.5 | 528,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,081원 | ▲높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 | 251.4 | 4,083,490 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 724원 | ▲높음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.9 | 210,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 862원 | ▲높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 15.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 621원 | ▼낮음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 11.1 | 180,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,000원 |
합계의 8%
|
125.0 | 2,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,000원 | ▼낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 | 125.0 | 2,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 88,554원 | 중앙값 2,044원/㎡ ▼낮음 23% | 1,581 | 25,680,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,079,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,591만 25.01
- 2,491만 25.02
- 2,540만 25.03
- 2,537만 25.04
- 2,555만 25.05
- 2,588만 25.06
- 2,626만 25.07
- 2,636만 25.08
- 2,600만 25.09
- 2,615만 25.10
- 2,622만 25.11
- 2,568만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,877만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 8,545원
월 부과액의
5년 8개월
월 2,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,278원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5억 1,375만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,559,200원 | – |
| 2026.09.21 | 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가표 높은점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,690,880원 | – |
| 2026.04.27 | 지붕방수 및 칼라강판 시공공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 306,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법