기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 매곡리
당진 송산 세안아파트 관리비 명세서
충청남도 당진시 당산1로 563
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,564원 당진시 대비 ▼낮음 20%
- 290세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 290세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1993.03.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 16,240㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세안주택
- 주차
- 180대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,824원 |
합계의 35%
|
550.4 | 8,939,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,814원 | ▲높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 | 496.7 | 8,066,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,234원 | ▲높음 85% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 22.0 | 358,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 123원 | ▼낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.2 | 35,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,652원 | ▲높음 183% 당진시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 29.5 | 479,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,048원 |
합계의 31%
|
483.0 | 7,843,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,933원 | ▼낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 | 159.5 | 2,590,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,546원 | ▲높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 | 313.3 | 5,088,360 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 569원 | ▲높음 116% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 10.2 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,100원 |
합계의 2%
|
37.5 | 609,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,755원 | ▲높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 31.3 | 509,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 345원 | ▼낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 6.2 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,617원 |
합계의 24%
|
368.2 | 5,978,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,101원 | ▼낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 37.5 | 609,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 414원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 120,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,345원 | ▲높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 291.9 | 4,740,110 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 579원 | ▲높음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.3 | 168,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 862원 | ▲높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 15.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 316원 | ▼낮음 71% 당진시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 5.6 | 91,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,000원 |
합계의 8%
|
125.0 | 2,030,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,000원 | ▼낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 | 125.0 | 2,030,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,590원 | 중앙값 1,963원/㎡ ▼낮음 20% | 1,564 | 25,401,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 207,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,614만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 7,151원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,030,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,754원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5억 1,375만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,559,200원 | – |
| 2026.09.21 | 청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가표 높은점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,690,880원 | – |
| 2026.04.27 | 지붕방수 및 칼라강판 시공공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 306,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법