충청남도 서산시2026년 8월 부과분
서산 센스빌
충청남도 서산시 동서1로 130
세대당 평균 월 관리비
223,831원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,093세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2003.06 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,100대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 97,273㎡
- 전용면적 합계
- 73,109㎡
- 시공사
- 영남건설
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 41,495원 단지 총액 4,535만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 36,359원 단지 총액 3,974만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,990원 단지 총액 217만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 109,188원 단지 총액 1억 1,934만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 34,799원 단지 총액 3,804만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 235,919,938원 · 세대당 215,846
- 2025년 10월 209,005,542원 · 세대당 191,221
- 2025년 11월 199,848,690원 · 세대당 182,844
- 2025년 12월 203,749,420원 · 세대당 186,413
- 2026년 1월 204,343,974원 · 세대당 186,956
- 2026년 2월 209,961,218원 · 세대당 192,096
- 2026년 3월 199,216,640원 · 세대당 182,265
- 2026년 4월 193,713,946원 · 세대당 177,231
- 2026년 5월 200,278,334원 · 세대당 183,237
- 2026년 6월 198,385,982원 · 세대당 181,505
- 2026년 7월 213,415,056원 · 세대당 195,256
- 2026년 8월 244,647,826원 · 세대당 223,831
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +13,686원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
27억 7,308만원
- 월 부과액38,035,448원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금28,508원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+246%
이 단지가 맺은 계약
전체 268건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,951만원
-
2026.08.31 11,279,760원
공동주택 관리업무 전산공급
(주)에이디에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 9,144,000원
소독용역
에이스나무병원주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.11 9,144,000원
소독 용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.07.23 69,800,000원
옥상 우레탄 방수 및 롤싱글 실리콘 보수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 8,511,000원
승강기부품교체-안전점검후 지적사항(108-1,110-1 시브교체 , 플랜저 4개, 기계실 전화 교체)
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 2,700,000원
소방시설 점검 용역
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.18 3,150,000원
108동 6호라인 옥상 우레탄 방수공사
서해방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 1,800,000원
수변전 전기설비 안전진단
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.16 3,000,000원
계단 바닥 보수공사
대왕케미칼연마전문점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 8,000,000원
111동 3~4라인 메인보드 기판 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 1,100,000원
기계설비 성능 점검
주식회사이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 7,200,000원
경비지도업무관리계약
(주)충원
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.27 21,186,000원
공동주택 위.수탁관리계약서
(주)충원
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.20 3,500,000원
계단 바닥 보수공사(39개라인)
대왕케미칼연마전문점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.30 18,181,819원
재활용 품목 수거
녹색자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.25 2,350,000원
117동 2호라인 옥상 우레탄 방수, 102동 2호라인 박공지붕 실리콘 공사
서해방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.20 2,510,000원
113동 2호라인 옥상 우레탄 방수공사
서해방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.17 9,984,000원
소독용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.06.19 558,100원
승강기사고배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 7,957,900원
아파트영업배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 4,643,264원
주택화재보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 81,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.18 700,000원
외부회계감사
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.18 874,500원
재난배상책임보험
NH농협손해
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.19 6,300,000원
106동 5~6라인 승강기 메인기판(PCB ASY) 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.29 2,500,400원
승강기-115동 1호기 파워부 3종세트(DPP-131, 파워보드, Module) 부품 교체공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.17 2,088,000원
승강기-112동 1호기 조속기 교체공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.13 357,500,000원
내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.13 700,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.24 2,640,000원
미디어보드 설치 승인
톰슨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.5㎡
43세대 172,303원 -
16평
전용 51.7㎡
180세대 173,139원 -
18평
전용 59.1㎡
162세대 197,634원 -
18평
전용 59.9㎡
274세대 200,512원 -
23평
전용 76.0㎡
138세대 254,288원 -
26평
전용 84.8㎡
150세대 283,769원 -
26평
전용 84.9㎡
146세대 283,970원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.