2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 서산시2025년 7월 부과분
서산 센스빌
충청남도 서산시 동서1로 130
세대당 평균 월 관리비
196,989원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,175원
- 서산시 세대당 중앙값
- 200,399원
서산시 79곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,093세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2003.06 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,100대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 97,273㎡
- 전용면적 합계
- 73,109㎡
- 시공사
- 영남건설
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
16개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 41,719원 단지 총액 4,560만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 35,676원 단지 총액 3,899만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,011원 단지 총액 329만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 81,783원 단지 총액 8,939만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 34,799원 단지 총액 3,804만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 206,160,198원 · 세대당 188,618
- 2025년 2월 210,686,686원 · 세대당 192,760
- 2025년 3월 191,425,638원 · 세대당 175,137
- 2025년 4월 197,388,080원 · 세대당 180,592
- 2025년 5월 197,682,688원 · 세대당 180,862
- 2025년 6월 196,207,638원 · 세대당 179,512
- 2025년 7월 215,308,668원 · 세대당 196,988
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 1,879만원
- 월 부과액38,035,448원
- 월 사용액8,242,700원
- ㎡당 적립금24,866원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비+207%
이 단지가 맺은 계약
전체 268건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,951만원
-
2026.08.31 11,279,760원
공동주택 관리업무 전산공급
(주)에이디에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 9,144,000원
소독용역
에이스나무병원주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.11 9,144,000원
소독 용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.07.23 69,800,000원
옥상 우레탄 방수 및 롤싱글 실리콘 보수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 8,511,000원
승강기부품교체-안전점검후 지적사항(108-1,110-1 시브교체 , 플랜저 4개, 기계실 전화 교체)
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.04.30 2,700,000원
소방시설 점검 용역
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.18 3,150,000원
108동 6호라인 옥상 우레탄 방수공사
서해방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 1,800,000원
수변전 전기설비 안전진단
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.16 3,000,000원
계단 바닥 보수공사
대왕케미칼연마전문점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 8,000,000원
111동 3~4라인 메인보드 기판 교체 공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.27 1,100,000원
기계설비 성능 점검
주식회사이에스엘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 7,200,000원
경비지도업무관리계약
(주)충원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.27 21,186,000원
공동주택 위.수탁관리계약서
(주)충원
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.20 3,500,000원
계단 바닥 보수공사(39개라인)
대왕케미칼연마전문점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.30 18,181,819원
재활용 품목 수거
녹색자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.25 2,350,000원
117동 2호라인 옥상 우레탄 방수, 102동 2호라인 박공지붕 실리콘 공사
서해방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.20 2,510,000원
113동 2호라인 옥상 우레탄 방수공사
서해방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.17 9,984,000원
소독용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.06.19 558,100원
승강기사고배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 7,957,900원
아파트영업배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 4,643,264원
주택화재보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.19 81,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.18 700,000원
외부회계감사
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.18 874,500원
재난배상책임보험
NH농협손해
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.19 6,300,000원
106동 5~6라인 승강기 메인기판(PCB ASY) 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.29 2,500,400원
승강기-115동 1호기 파워부 3종세트(DPP-131, 파워보드, Module) 부품 교체공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.17 2,088,000원
승강기-112동 1호기 조속기 교체공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.13 357,500,000원
내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.03.13 700,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.24 2,640,000원
미디어보드 설치 승인
톰슨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.5㎡
43세대 151,639원 -
16평
전용 51.7㎡
180세대 152,376원 -
18평
전용 59.1㎡
162세대 173,933원 -
18평
전용 59.9㎡
274세대 176,466원 -
23평
전용 76.0㎡
138세대 223,793원 -
26평
전용 84.8㎡
150세대 249,738원 -
26평
전용 84.9㎡
146세대 249,915원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.