충청남도 서산시2026년 8월 부과분
서산롯데캐슬아파트
충청남도 서산시 안견로 365-10
세대당 평균 월 관리비
269,994원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 790세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2006.10 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,021대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 92,767㎡
- 전용면적 합계
- 70,281㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- 에프에스탄영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 42,851원 단지 총액 3,385만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 42,072원 단지 총액 3,324만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,377원 단지 총액 267만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 134,723원 단지 총액 1억 643만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 46,971원 단지 총액 3,711만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 196,603,377원 · 세대당 248,865
- 2025년 10월 165,972,374원 · 세대당 210,091
- 2025년 11월 161,266,922원 · 세대당 204,135
- 2025년 12월 164,197,574원 · 세대당 207,845
- 2026년 1월 179,295,192원 · 세대당 226,955
- 2026년 2월 181,299,859원 · 세대당 229,493
- 2026년 3월 171,034,563원 · 세대당 216,499
- 2026년 4월 178,694,579원 · 세대당 226,195
- 2026년 5월 173,626,091원 · 세대당 219,779
- 2026년 6월 174,816,073원 · 세대당 221,286
- 2026년 7월 182,705,924원 · 세대당 231,273
- 2026년 8월 213,295,222원 · 세대당 269,993
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +22,312원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 1,684만원
- 월 부과액37,106,980원
- 월 사용액25,740,000원
- ㎡당 적립금21,741원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+164%
이 단지가 맺은 계약
전체 296건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 8억 1,755만원
-
2026.09.10 2,000,000원
지하주차장 지붕렉산 부분교체공사
교육산업(이지데코,유아랜드)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 25,000,000원
울타리 난간대 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 7,584,000원
재활용품 수거 계약서
녹색자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.20 850,000원
저수조(물탱크)청소 계약
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.12 4,980,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
한국미쓰미시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2026.04.06 1,500,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.19 1,500,000원
소방시설자체점검 용역계약
주원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 850,000원
외부회계감사
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.06 3,000,000원
소독용역계약
대건환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.27 24,000,000원
공동주택 어린이집 임대
롯데도토리어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.24 2,830,000원
수목병충해방제 계약
새삼나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.24 2,090,000원
소나무 재선충병방제 계약
새샘나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 1,000,000원
기계설비성능점검용역계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.14 4,750,000원
홍보용모니터.전단지함.시설물광고 계약 안내
홍보용모니터.전단지함.시설물광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.19 2,970,000원
승강기유지관리 공동도급계약
한국미쓰비시엘리베이터(주),신동양엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.04 349,632,000원
경비도급계약
(주)시엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.04 346,800,000원
청소도급계약
(주)에프에스탄영
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.28 16,697,880원
공동주택 위.수탁관리 계약
(주)에프에스탄영
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.28 6,121,700원
아파트화재보험료
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 952,000원
재난배상책임보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 213,900원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 829,700원
체육시설화재 배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 108,500원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 6,958,200원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.16 4,330,000원
소방시설점검계약서
주원소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.08 4,500,000원
옥상피트 바닥실란트 방수공사
(주)서원이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.13 1,519,000원
장기수선계획 수립.조정 대행계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.25 584,540원
자동차보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.16 550,000원
아파트세무주치의 서비스계약
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.15 7,584,000원
재활용 품목 계약서
녹색자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
114세대 180,272원 -
26평
전용 84.7㎡
556세대 257,115원 -
41평
전용 136.7㎡
120세대 414,929원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.