충청남도 서산시2026년 7월 부과분
서산 늘푸른 오스카빌 아파트
충청남도 서산시 충의로 762-78
세대당 평균 월 관리비
223,056원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,186원
- 서산시 세대당 중앙값
- 195,256원
서산시 78곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,980세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2006.09 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,023대
- CCTV
- 321대
- 승강기
- 69대
- 전기차 충전기
- 72대
- 관리 인원
- 관리 18 · 경비 10 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 218,177㎡
- 전용면적 합계
- 168,265㎡
- 시공사
- 엔피엔지니어링
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 43,387원 단지 총액 8,591만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 28,459원 단지 총액 5,635만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,420원 단지 총액 677만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,160원 단지 총액 2억 3,594만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,630원 단지 총액 5,669만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 406,073,267원 · 세대당 205,087
- 2025년 9월 360,987,360원 · 세대당 182,316
- 2025년 10월 338,100,131원 · 세대당 170,757
- 2025년 11월 346,642,743원 · 세대당 175,072
- 2025년 12월 357,895,204원 · 세대당 180,755
- 2026년 1월 383,185,063원 · 세대당 193,527
- 2026년 2월 359,388,266원 · 세대당 181,509
- 2026년 3월 379,870,245원 · 세대당 191,853
- 2026년 4월 356,532,085원 · 세대당 180,066
- 2026년 5월 356,597,525원 · 세대당 180,099
- 2026년 6월 365,140,026원 · 세대당 184,414
- 2026년 7월 441,651,266원 · 세대당 223,056
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +18,577원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 2,908만원
- 월 부과액56,687,400원
- 월 사용액564,300원
- ㎡당 적립금3,342원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 263건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 28억 56만원
-
2026.09.28 19,580,000원
관리동(노인정) 장애인편의시설 엘리베이터 설치사업 설계 용역 업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.09.01 138,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.01 38,170,700원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.01 1,092,000원
통합 시설유지관리시스템 (AFMS)
(주)이지스엔터프라이즈 (아파트너스)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 37,604,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 2,323,000원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.01 463,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.01 4,850,000원
소방시설 법정 자체점검
(주)청수소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 1,170,000원
경비, 미화 휴게실 냉난방기 이전 설치 공사
늘푸른에어컨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 10,000,000원
위임계약서(소송)
법무법인 존재(서산 분사무소)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 1,600,000원
외부회계감사 (2025년도)
세신공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.22 3,760,000원
107동 특성세대 외벽 크랙 보수 공사
119누수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 3,000,000원
KT 중계기 임대차 계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.08 1,930,000원
어린이놀이시설 보수공사
(주)어썸조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 164,734,080원
경비용역 계약
(주)충원
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.05.25 53,460,000원
재활용품 수거 계약
녹색자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.21 4,500,000원
하자(진단)조사 용역 계약
태경씨엠엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 1,708,270원
업무용 화물차 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.07 300,000원
소방 수신기~중계기 통신불량 수리
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 660,000원
아파트 세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 4,696,000원
118동 1,2호기
신동양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 8,186,000원
112동 1호기 불량부품교체 건
신동양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 1,600,000원
승강기 8대 안전장치 등 교체공사 기술지도계약
(주)한국산업안전연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.16 2,130,000원
○○동 ○○호 안방누수공사
119누수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 3,000,000원
LG 중계기 임대차 계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.09 4,520,000원
어린이놀이시설 보완 계약
(주)어썸조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 1,400,000원
C존 부스터펌프 인버터 교체
디에이치펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 2,600,000원
저수조(물탱크) 청소 계약
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.30 2,348,900,000원
승강기 부분교체 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 17,900,000원
지하저수조 보수공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
1,980세대 223,050원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.