기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

영우예인아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 안덕벌로69번길 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,709원 청주청원구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 280세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.04.09 (29년차)
관리비부과면적
12,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영우주택(주)
주차
132대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080401
영우예인아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,906원 600.2 7,253,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,178원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 560.1 6,769,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 214% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.7 117,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 높음 73% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 206,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,202원 583.9 7,056,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,704원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 132.1 1,597,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,037원 높음 67% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 417.9 5,050,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 675원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 15.6 189,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 155% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,321원 146.4 1,769,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,176원 높음 167% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 96.7 1,169,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 높음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 49.7 600,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,420원 1,029.1 12,437,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,067원 높음 127% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 117.4 1,418,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,650원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 571.1 6,902,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 비교 자료 없음 2.1 25,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,425원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 241.5 2,919,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,098원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.4 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 192% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 43.9 531,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 935원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.7 261,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,084원 349.5 4,223,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,084원 높음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 349.5 4,223,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,933원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 12% 2,709 32,741,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,270만 25.09
  2. 2,933만 25.10
  3. 3,029만 25.11
  4. 3,040만 25.12
  5. 2,938만 26.01
  6. 3,036만 26.02
  7. 2,905만 26.03
  8. 2,959만 26.04
  9. 2,860만 26.05
  10. 2,956만 26.06
  11. 3,173만 26.07
  12. 3,274만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,355,300원
2026년 8월
32,741,120원

세대당 ▼ -2,193원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,398만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 21,015원
월 부과액의 5년 월 4,223,500원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,225만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 102동 옥상 물탱크 상판 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 명창산업 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 101동 지하주차장 배수펌프 긴급교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 성호테크 330,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 금호자원 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 101동 지하주차장 배수경로 변경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 성호테크 492,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.30 102동 지하주차장 배수펌프 긴급교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 지출 긴급공사로 인한 계약 성호테크 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험 재가입 심의의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의1호 KB손해보험 20,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.28 소방 종합점검시 부적합사항 개선 심의의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 주)공신 1,110,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 102동 목상 물탱크 상판 맨홀 보수작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 명창산업 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 소나무 전지작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 솔내음조경 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 야외 조명등 자동점멸장치 설치작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 오성씨앤아이 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법