기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

영우예인아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 안덕벌로69번길 50

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,424원 청주청원구 대비 높음 21%
  • 280세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.04.09 (29년차)
관리비부과면적
12,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영우주택(주)
주차
132대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080401
영우예인아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,943원 624.2 7,544,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,450원 높음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.2원 대비 589.6 7,126,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 169,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 36,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.6 212,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,047원 626.6 7,573,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,101원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 118.2 1,428,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,484원 높음 98% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 474.6 5,735,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 676원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 189,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 171% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,004원 92.8 1,121,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,038원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 47.2 570,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 88% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.5 550,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,533원 730.5 8,829,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,595원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 83.3 1,006,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,823원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 358.8원 대비 320.2 3,870,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 높음 1362% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 17.7 213,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,294원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 238.5 2,882,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,125원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.1 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 784원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.2 219,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,084원 349.5 4,223,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,084원 높음 62% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 349.5 4,223,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,610원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 21% 2,424 29,290,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,021만 25.01
  2. 2,968만 25.02
  3. 2,838만 25.03
  4. 2,903만 25.04
  5. 2,929만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,768만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 15,529원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,223,500원 부과 · 737,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,565원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,225만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 102동 옥상 물탱크 상판 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 명창산업 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 101동 지하주차장 배수펌프 긴급교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 성호테크 330,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 금호자원 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 101동 지하주차장 배수경로 변경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 성호테크 492,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.30 102동 지하주차장 배수펌프 긴급교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 지출 긴급공사로 인한 계약 성호테크 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험 재가입 심의의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의1호 KB손해보험 20,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.28 소방 종합점검시 부적합사항 개선 심의의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 주)공신 1,110,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 102동 목상 물탱크 상판 맨홀 보수작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 명창산업 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 소나무 전지작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 솔내음조경 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 야외 조명등 자동점멸장치 설치작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 오성씨앤아이 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법