기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 내덕동

영우예인아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 안덕벌로69번길 50

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,448원 청주청원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 280세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.04.09 (29년차)
관리비부과면적
12,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영우주택(주)
주차
132대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080401
영우예인아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,762원 620.0 7,493,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,824원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 575.1 6,950,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 93% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 58,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 126% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.8 324,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,063원 580.6 7,017,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,611원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 130.0 1,571,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,990원 높음 67% 청주청원구 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 416.8 5,037,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 675원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.6 189,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 164% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,402원 125.2 1,512,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,842원 높음 92% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 65.8 795,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 높음 92% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 49.7 600,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 415원 비교 자료 없음 9.6 116,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,372원 773.1 9,344,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,551원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 59.1 714,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,054원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 371.9 4,495,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 비교 자료 없음 4.4 52,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,618원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 246.0 2,973,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,089원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.2 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 160% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 38.9 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 935원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.7 261,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,084원 349.5 4,223,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,084원 높음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 349.5 4,223,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,682원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 18% 2,448 29,591,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,929만 25.05
  2. 2,957만 25.06
  3. 3,024만 25.07
  4. 3,336만 25.08
  5. 3,270만 25.09
  6. 2,933만 25.10
  7. 3,029만 25.11
  8. 3,040만 25.12
  9. 2,938만 26.01
  10. 3,036만 26.02
  11. 2,905만 26.03
  12. 2,959만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,033,400원
2026년 4월
29,591,030원

세대당 ▲ +1,991원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,780만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 19,676원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,223,500원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,225만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 102동 옥상 물탱크 상판 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 명창산업 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 101동 지하주차장 배수펌프 긴급교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 성호테크 330,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 금호자원 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 101동 지하주차장 배수경로 변경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의6호 성호테크 492,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.30 102동 지하주차장 배수펌프 긴급교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 지출 긴급공사로 인한 계약 성호테크 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기 사고배상 책임보험 재가입 심의의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표 2의1호 KB손해보험 20,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.28 소방 종합점검시 부적합사항 개선 심의의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 주)공신 1,110,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 102동 목상 물탱크 상판 맨홀 보수작업의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 명창산업 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.08 소나무 전지작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 솔내음조경 2,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 야외 조명등 자동점멸장치 설치작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대상 오성씨앤아이 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법