기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

신영지웰시티1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 17

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,236원 청주흥덕구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 2,164세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,164세대
동수 · 최고층
9개 동 · 45층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
359,802㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
4,009대
CCTV
1,553대
승강기
55대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 20 · 경비 35 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175502
신영지웰시티1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,248원 254.1 91,425,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,957원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 240.3 86,467,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 1,956,106
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 377,840
A04 피복비 직원 근무복 525원 비교 자료 없음 3.2 1,135,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.0 1,446,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,352원 639.6 230,145,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,988원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 222.5 80,042,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,772원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 365.5 131,510,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,736원 높음 178% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.5 5,920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,759원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 28.6 10,298,455
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 2,374,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,831원 143.3 51,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,979원 높음 146% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 84.1 30,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,928원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 53.7 19,320,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 1.4 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 693원 비교 자료 없음 4.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 328,694원 1,976.9 711,294,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,547원 비교 자료 없음 57.4 20,659,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,312원 비교 자료 없음 122.2 43,956,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,906원 높음 111% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 131.8 47,404,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 233,678원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 841.3원 대비 1,405.4 505,678,976
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,015원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 222.6 80,101,376
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.1 5,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 2,005,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 231원 낮음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.9 5,348,506
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 254원 비교 자료 없음 1.5 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,930원 222.1 79,915,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,930원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 222.1 79,915,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,055원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 22% 3,236 1,164,351,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,901,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 1,403만 25.09
  2. 8억 6,046만 25.10
  3. 10억 871만 25.11
  4. 12억 972만 25.12
  5. 14억 2,084만 26.01
  6. 12억 8,145만 26.02
  7. 10억 5,063만 26.03
  8. 9억 5,173만 26.04
  9. 8억 9,980만 26.05
  10. 9억 3,466만 26.06
  11. 10억 2,352만 26.07
  12. 11억 6,435만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
1,205,529,577원
2026년 8월
1,164,351,021원

세대당 ▼ -19,028원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 3,373만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 7,876원
월 부과액의 2년 11개월 월 79,915,648원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,710원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 36억 1,769만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 화재보험 및 배상책임보험 외3건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 스마트원대리점 63,890,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 하얀보험대리점 291,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,404,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.15 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 254,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.13
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에스텍시스템 3,022,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 사건위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 법무법인 산하 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.24 물품용역 표준 계약서(어린이 놀이시설 긴급 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 계약 거성이앤씨 1,480,000원 26.03.25 ~ 26.04.03
2026.03.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 계약 하나회계법인 870,000원 26.03.10 ~ 26.05.30
2026.02.11 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 37,000,000원 26.02.11 ~ 26.03.10
2026.02.09 101동 기계실(101동, 108동, 109동용) 중층부 팽창탱크 내부 브래더 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 (주)세종에너지산업주식회사 3,540,000원 26.02.10 ~ 26.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법