기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

신영지웰시티1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 17

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,586원 청주흥덕구 대비 높음 17%
  • 2,164세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,164세대
동수 · 최고층
9개 동 · 45층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
359,802㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
4,009대
CCTV
1,553대
승강기
55대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 20 · 경비 35 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175502
신영지웰시티1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,669원 256.6 92,336,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,990원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 240.5 86,538,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 2,106,217
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 384,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 3,116,772
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,866원 648.8 233,421,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,481원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 213.4 76,781,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,734원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 389.3 140,084,608
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,553원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 39.4 14,180,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 2,374,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,322원 116.2 41,812,081
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,356원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 50.3 18,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,311원 높음 166% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 62.0 22,312,084
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.2 416,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 2.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,217원 1,342.5 483,041,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,547원 비교 자료 없음 57.4 20,659,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,813원 비교 자료 없음 209.4 75,336,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,421원 비교 자료 없음 170.9 61,504,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,466원 높음 174% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 243.4 87,569,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,492원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 399.9 143,888,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 비교 자료 없음 12.4 4,466,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,386원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 194.8 70,083,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.0 5,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 1,581,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.2 1,497,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,616원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.8 9,989,833
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 655원 비교 자료 없음 3.9 1,417,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,930원 222.1 79,915,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,930원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 222.1 79,915,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,003원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 17% 2,586 930,527,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,729,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 2,870만 25.01
  2. 13억 1,126만 25.02
  3. 10억 4,623만 25.03
  4. 9억 3,053만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,614만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 6,938원
월 부과액의 2년 7개월 월 79,915,648원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 38억 9,974만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 부스터 급수 펌프 및 컨트롤 패널 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.07.13 열교환기 세관 등 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.06.30 화재보험 및 배상책임보험 외3건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 스마트원대리점 63,890,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 하얀보험대리점 291,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,404,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.15 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 254,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.13
2026.05.11 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 34,537,440원 –
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에스텍시스템 3,022,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역 사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.03.25 사건위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 법무법인 산하 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법