기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

신영지웰시티1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 대농로 17

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,571원 청주흥덕구 대비 높음 15%
  • 2,164세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,164세대
동수 · 최고층
9개 동 · 45층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
359,802㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
4,009대
CCTV
1,553대
승강기
55대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 20 · 경비 35 · 청소 28명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175502
신영지웰시티1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,725원 257.0 92,455,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,440원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 243.2 87,511,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 1,593,366
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 355,810
A04 피복비 직원 근무복 627원 높음 331% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 1,357,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 1,567,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,813원 684.5 246,291,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,859원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 215.7 77,599,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,734원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 389.3 140,084,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,736원 높음 211% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.5 5,920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,777원 높음 116% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 52.8 18,992,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 610원 비교 자료 없음 3.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 2,374,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,322원 116.2 41,812,081
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,356원 높음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 50.3 18,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,311원 높음 148% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 62.0 22,312,084
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.2 416,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 462원 비교 자료 없음 2.8 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,655원 1,291.0 464,514,253
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,015원 비교 자료 없음 72.3 26,001,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 389원 비교 자료 없음 2.3 842,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,519원 비교 자료 없음 159.5 57,387,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,140원 높음 214% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 247.4 89,027,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,605원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 538.9 193,905,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,319원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 218.4 78,593,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.0 5,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 2,030,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.7 1,699,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,616원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.8 9,989,829
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,930원 222.1 79,915,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,930원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 222.1 79,915,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,444원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 15% 2,571 924,989,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,836,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 2,870만 25.01
  2. 13억 1,126만 25.02
  3. 10억 4,623만 25.03
  4. 9억 3,053만 25.04
  5. 8억 7,897만 25.05
  6. 9억 2,499만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 5,068만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 6,533원
월 부과액의 2년 5개월 월 79,915,648원 부과 · 1,510,300원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,196원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 38억 9,974만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 부스터 급수 펌프 및 컨트롤 패널 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.07.13 열교환기 세관 등 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.06.30 화재보험 및 배상책임보험 외3건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 스마트원대리점 63,890,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 하얀보험대리점 291,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,404,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.15 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 254,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.13
2026.05.11 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 34,537,440원 –
2026.03.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에스텍시스템 3,022,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역 사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.03.25 사건위임 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 법무법인 산하 1,500,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법