기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

칠금2차부영아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 칠금중앙로 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,154원 충주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
95,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사부영
주차
1,087대
CCTV
178대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076206
칠금2차부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,206원 301.6 28,775,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,993원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 285.9 27,271,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 787,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 34% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 150,960
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.6 61,194
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 462,373
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,828원 608.7 58,066,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,499원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 188.5 17,979,334
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,721원 높음 78% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 399.3 38,093,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 445,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 710원 낮음 66% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 667,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,278원 29.6 2,825,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 29.6 2,825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,802원 894.3 85,314,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 484원 낮음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 6.3 599,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,561원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 579.2 55,256,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 0.9 85,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,589원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 254.6 24,289,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.4 2,615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 789원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.3 978,077
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,596원 319.7 30,499,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,596원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 319.7 30,499,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,711원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 7% 2,154 205,481,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,485,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,780만 25.09
  2. 1억 7,382만 25.10
  3. 1억 7,538만 25.11
  4. 1억 7,824만 25.12
  5. 1억 8,945만 26.01
  6. 1억 9,028만 26.02
  7. 1억 7,835만 26.03
  8. 1억 8,159만 26.04
  9. 1억 8,118만 26.05
  10. 1억 8,129만 26.06
  11. 1억 9,329만 26.07
  12. 2억 548만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
198,321,494원
2026년 8월
205,481,074원

세대당 ▲ +5,773원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,025만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,930원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,499,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2. 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 동성회계법인 1,650,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 어린이놀이시설 바닥 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.02.03 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 위더스산업 23,808,000원 26.02.20 ~ 28.02.19
2025.04.30 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 동성회계법인 1,650,000원 25.04.30 ~ 25.05.23
2025.04.30 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동성회계법인 1,650,000원 25.04.30 ~ 25.05.23
2025.04.24 단지 내 아스콘 덧씌우기 포장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,680,000원 –
2025.02.17 재활용품 수거(판매)업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 미비로 인한 입찰 불성립 경쟁입찰 낙찰 10,416,000원 –
2024.11.19 소방시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,540,000원 –
2024.09.02 지하 주차장 트렌치 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,470,000원 –
2024.08.20 아스팔트포장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법