기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

칠금2차부영아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 칠금중앙로 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,867원 충주시 대비 0%
  • 1,240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
95,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사부영
주차
1,087대
CCTV
178대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076206
칠금2차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,584원 293.6 28,003,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,256원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 276.3 26,357,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 772,217
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 157,930
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.3 121,194
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 507,383
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,077원 598.9 57,135,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,986원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 181.8 17,342,276
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,627원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 398.1 37,977,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 391,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 610원 낮음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 7.9 756,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 667,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 860원 11.2 1,066,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 860원 낮음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 11.2 1,066,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,545원 644.0 61,436,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,295원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 29.8 2,845,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,645원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 320.3 30,559,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 비교 자료 없음 7.7 736,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,036원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 234.4 22,364,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 2,650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 638원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 790,892
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,596원 319.7 30,499,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,596원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 319.7 30,499,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,663원 중앙값 1,868원/㎡ 0% 1,867 178,141,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,112,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,905만 25.01
  2. 1억 8,785만 25.02
  3. 1억 7,507만 25.03
  4. 1억 7,814만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 854만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,186원
월 부과액의 7개월 월 30,499,200원 부과 · 3,014,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2. 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 동성회계법인 1,650,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 어린이놀이시설 바닥 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.02.03 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 위더스산업 23,808,000원 26.02.20 ~ 28.02.19
2025.04.30 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 동성회계법인 1,650,000원 25.04.30 ~ 25.05.23
2025.04.30 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동성회계법인 1,650,000원 25.04.30 ~ 25.05.23
2025.04.24 단지 내 아스콘 덧씌우기 포장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,680,000원 –
2025.02.17 재활용품 수거(판매)업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 미비로 인한 입찰 불성립 경쟁입찰 낙찰 10,416,000원 –
2024.11.19 소방시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,540,000원 –
2024.09.02 지하 주차장 트렌치 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,470,000원 –
2024.08.20 아스팔트포장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법