기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 칠금동

칠금2차부영아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 칠금중앙로 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,969원 충주시 대비 0%
  • 1,240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.12.06 (30년차)
관리비부과면적
95,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사부영
주차
1,087대
CCTV
178대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38076206
칠금2차부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,892원 297.6 28,385,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,910원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 271.8 25,928,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 728,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 214,090
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.6 61,194
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.1 1,345,213
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,166원 600.1 57,246,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,032원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 182.4 17,400,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,669원 높음 68% 충주시 중앙값 ㎡당 237.4원 대비 398.7 38,030,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 391,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 610원 낮음 71% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 7.9 756,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 667,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 860원 11.2 1,066,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 860원 낮음 63% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.2 1,066,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,979원 740.6 70,653,641
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,847원 낮음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 63.0 6,010,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,445원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 382.7 36,512,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 578원 비교 자료 없음 7.5 716,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,154원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 236.0 22,510,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.5 2,622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 638원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 790,892
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 2.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,596원 319.7 30,499,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,596원 높음 64% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 319.7 30,499,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,493원 중앙값 1,967원/㎡ 0% 1,969 187,851,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,732,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,905만 25.01
  2. 1억 8,785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,699만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,484원
월 부과액의 8개월 월 30,499,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,126만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2. 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 동성회계법인 1,650,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 어린이놀이시설 바닥 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.02.03 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 위더스산업 23,808,000원 26.02.20 ~ 28.02.19
2025.04.30 2024년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 동성회계법인 1,650,000원 25.04.30 ~ 25.05.23
2025.04.30 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상에 해당되어 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 동성회계법인 1,650,000원 25.04.30 ~ 25.05.23
2025.04.24 단지 내 아스콘 덧씌우기 포장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,680,000원 –
2025.02.17 재활용품 수거(판매)업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 미비로 인한 입찰 불성립 경쟁입찰 낙찰 10,416,000원 –
2024.11.19 소방시설 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,540,000원 –
2024.09.02 지하 주차장 트렌치 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,470,000원 –
2024.08.20 아스팔트포장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법