기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 봉방동

봉방세중참사랑 관리비 명세서

충청북도 충주시 봉방1길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,183원 충주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
12,178㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세중엔지니어링(주)
주차
114대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38095902
봉방세중참사랑 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,142원 270.4 3,293,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,924원 낮음 32% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 259.1 3,155,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 40,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 97,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,399원 634.7 7,729,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,787원 낮음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 146.5 1,783,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,645원 높음 97% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 442.1 5,383,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.7 33,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,673원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 43.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,835원 109.8 1,337,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,835원 높음 254% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 109.8 1,337,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,572원 923.9 11,251,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,338원 높음 1008% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 634.1 7,722,196
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,257원 비교 자료 없음 243.6 2,967,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.6 226,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 632원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.9 71,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,300원 244.0 2,971,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,300원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 244.0 2,971,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,247원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 6% 2,183 26,582,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,392만 25.09
  2. 2,323만 25.10
  3. 2,351만 25.11
  4. 2,415만 25.12
  5. 2,577만 26.01
  6. 2,537만 26.02
  7. 2,378만 26.03
  8. 2,429만 26.04
  9. 2,339만 26.05
  10. 2,268만 26.06
  11. 2,438만 26.07
  12. 2,658만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,605,348원
2026년 8월
26,582,966원

세대당 ▲ +8,651원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,118만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 23,089원
월 부과액의 7년 11개월 월 2,971,900원 부과 · 1,410,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2014.05.15 자동문시스템 설치 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 32,010,000원 14.05.16 ~ 14.05.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법