기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 호암동

호암수채 관리비 명세서

충청북도 충주시 호암중앙1로 47

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,740원 충주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 222세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.09.05 (19년차)
관리비부과면적
25,693㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대선건설
주차
230대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A38096702
호암수채 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,395원 461.4 11,853,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,839원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 430.6 11,064,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 327,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 44,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 높음 288% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.6 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.7 325,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,562원 497.4 12,778,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,010원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 181.5 4,664,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,998원 높음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 250.6 6,437,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 48% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 186,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,716원 높음 117% 충주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 58.0 1,491,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,373원 141.5 3,634,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,506원 높음 332% 충주시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 134.0 3,442,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 867원 낮음 45% 충주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,398원 1,290.9 33,166,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,102원 높음 279% 충주시 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 216.9 5,572,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,859원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 724.6 18,616,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,543원 비교 자료 없음 13.3 342,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,275원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 278.9 7,165,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.2 184,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,126원 비교 자료 없음 9.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,410원 349.2 8,971,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,410원 높음 67% 충주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 349.2 8,971,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,139원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 18% 2,740 70,404,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 678,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,622만 25.09
  2. 5,860만 25.10
  3. 5,768만 25.11
  4. 5,709만 25.12
  5. 6,262만 26.01
  6. 6,261만 26.02
  7. 5,682만 26.03
  8. 5,917만 26.04
  9. 5,744만 26.05
  10. 5,867만 26.06
  11. 6,390만 26.07
  12. 7,040만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,673,646원
2026년 8월
70,404,880원

세대당 ▲ +21,311원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,457만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,076원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,971,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,790만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 확인 및 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 37,900,000원 –
2023.06.08 CCTV 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적합. 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 35,400,000원 –
2016.05.23 관리비 고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 100,000원/월 주)현성이지스 100,000원 16.06.01 ~ 18.05.31
2016.05.16 외벽(수성)도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 외벽 일부 현대페인트 1,590,000원 16.05.16 ~ 16.05.17
2016.05.16 외벽(본타일)도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 외 부분보수 현대페인트 912,000원 16.05.21 ~ 16.05.23
2016.05.12 메쉬휀스 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차장램프 및 헬스창 환기구 안전망 설치 신도시 종합상사 1,176,000원 16.05.13 ~ 16.05.14
2016.05.02 무늬코트 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재보험으로 보수공사 현대페인트 450,000원 16.05.02 ~ 16.05.07
2016.04.20 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 계약 MG새마을금고중앙회 2,362,300원 16.04.20 ~ 17.04.20
2016.04.06 자동문기기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 104동 1~2라인 현관 자동문기기 교체 중앙자동문 850,000원 16.04.07 ~ 16.04.07
2016.04.05 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타일 제공 명산종합건재 800,000원 16.04.06 ~ 16.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법