기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 고암동

고암주공 관리비 명세서

충청북도 제천시 고암로14길 13

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,468원 제천시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 500세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1986.02.04 (40년차)
관리비부과면적
24,117㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
336대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A39075903
고암주공 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,953원 724.7 17,476,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,752원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 493.2원 대비 699.8 16,876,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 높음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 274,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 61% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.5 107,540
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 313% 제천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 66,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 77% 제천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 110,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,651원 200.1 4,825,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,970원 높음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 186.0 4,485,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 199% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.1 340,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,788원 37.1 893,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,788원 높음 6% 제천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 37.1 893,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,613원 365.1 8,806,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.5 11,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 337원 낮음 87% 제천시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 7.0 168,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,514원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 321.6 7,757,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 높음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 839원 높음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.4 419,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,814원 141.3 3,406,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,814원 낮음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 141.3 3,406,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,818원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 33% 1,468 35,409,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,409만 25.09
  2. 3,391만 25.10
  3. 3,424만 25.11
  4. 3,410만 25.12
  5. 3,411만 26.01
  6. 3,435만 26.02
  7. 3,449만 26.03
  8. 3,378만 26.04
  9. 3,479만 26.05
  10. 3,512만 26.06
  11. 3,535만 26.07
  12. 3,541만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,741,312원
2026년 8월
35,409,105원

세대당 ▲ +3,335원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 756만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 314원
월 부과액의 2개월 월 3,406,980원 부과 · 30,087,720원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,618원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 729만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 고암주공1단지 환경개선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 182,000,000원 –
2026.06.09 고암주공2단지 환경개선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 경쟁입찰 낙찰 158,400,000원 –
2026.06.01 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 2개업체 비교견적 최저가 계약 (주)상록이엔지 650,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 2개업체 비교견적 최저가 계약 새지평세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.09 아파트단체종합보험(주택화재보험/어린이놀이시설배상책임보험/영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 2개업체 비교견적 최저가 계약 메리츠화재 4,801,400원 26.01.12 ~ 27.01.12
2026.01.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 비교견적 최저가 계약 농협손해보험주식회사 230,400원 26.02.27 ~ 27.02.27
2025.12.23 의류 재활용품 분리/수거처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 2개업체 비교견적 최고가 계약 그린자원 1,200,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.12.23 재활용품 분리/수거 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 2개업체 비교견적 최고가 계약 그린자원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 2개업체 비교견적 최저가 계약 (주)한국청소관리 2,505,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 외부방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 2개업체 비교견적 최저가 의결 (주)한국청소관리비 1,580,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법