인천광역시 제물포구2026년 8월 부과분
신흥 풍림 아파트
인천광역시 제물포구 인중로 109
세대당 평균 월 관리비
259,399원
- 제물포구 ㎡당 중앙값
- 2,366원
- 제물포구 세대당 중앙값
- 216,687원
제물포구 33곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제물포구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1996.12 (30년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 218대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,468㎡
- 전용면적 합계
- 22,274㎡
- 시공사
- 풍림건설
- 관리업체
- 주)CSK
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
제물포구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제물포구 중앙값
일반관리비 39,728원 단지 총액 1,188만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,491원 단지 총액 1,779만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,224원 단지 총액 186만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 124,537원 단지 총액 3,724만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 29,418원 단지 총액 880만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 74,590,610원 · 세대당 249,466
- 2025년 10월 65,136,390원 · 세대당 217,847
- 2025년 11월 64,732,340원 · 세대당 216,496
- 2025년 12월 64,624,170원 · 세대당 216,134
- 2026년 1월 67,180,910원 · 세대당 224,685
- 2026년 2월 67,736,490원 · 세대당 226,543
- 2026년 3월 62,868,190원 · 세대당 210,261
- 2026년 4월 64,880,580원 · 세대당 216,991
- 2026년 5월 62,894,340원 · 세대당 210,348
- 2026년 6월 66,495,360원 · 세대당 222,392
- 2026년 7월 69,477,430원 · 세대당 232,365
- 2026년 8월 77,560,260원 · 세대당 259,398
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,644원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,004만원
- 월 부과액8,795,850원
- 월 사용액462,000원
- ㎡당 적립금2,716원
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비-72%
이 단지가 맺은 계약
전체 28건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2,850만원
-
2026.08.24 420,000원
가압펌프교체공사계약
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 6,000,000원
부동산임대차계약
엘지유플러스(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.23 5,400,000원
소독계약서
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.21 146,000원
승강기 부품교체공사 계약
국민기전(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.27 13,111,000원
경비용역계약
다인종합개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
계약 23건 더 보기
-
2025.11.27 3,420,000원
미화용역계약
다인종합개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.29 0원
전기차충전기 위탁운영계약
(주)엘지유플러스볼트업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.22 438,000원
승강기 유지관리계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.10.25 6,000,000원
전기안전관리대행계약서
(주)우리전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2022.10.14 3,600,000원
하수처리시설 관리대행계약서
주식회사 청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2022.09.30 390,000,000원
승강기 제작.판매.설치 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.23 1,200,000원
기계실 급수펌프 수리및 모터교체
대양펌프산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.08.22 2,500,000원
승강기 부품교체공사 계약
국민기전(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.21 5,400,000원
소독계약서
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.07.15 3,800,000원
승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준게약
브이티코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.06.16 2,200,000원
횡주관세정공사계약서
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.11.02 2,160,000원
소방안전관리대행계약서
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.09.23 3,600,000원
하수처리시설 관리대행 계약서
주식회사 청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2021.09.10 6,000,000원
전기안전관리대행계약서
(주)우리전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.07.28 5,400,000원
소독계약서
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 소독
-
2021.07.26 3,588,000원
재활용품 수거 계약서
(주)한얼환경산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2021.03.30 18,842,400원
승강기유지관리계약서
주식회사 국민기전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.12.31 108,912,000원
경비용역계약서
(주)코리아시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2020.12.07 37,474,800원
위생관리도급계약서
주식회사 죤앤존
수의계약 · 용역 · 청소
-
2020.11.05 2,160,000원
소방안전관리대행계약서
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.10.29 3,600,000원
오수처리시설 유지관리계약서
주식회사 청수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2020.10.05 7,200,000원
위수탁관리계약서
씨에스케이 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2020.10.05 6,000,000원
전기안전관리대행계약서
(주)우리전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제물포구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
135세대 208,787원 -
26평
전용 84.8㎡
160세대 295,178원 -
47평
전용 154.2㎡
4세대 537,114원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.