인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
하늘도시우미린1단지
인천광역시 영종구 은하수로 351
세대당 평균 월 관리비
264,083원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,680세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2012.09 (14년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,029대
- CCTV
- 416대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 8 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 139,197㎡
- 전용면적 합계
- 99,978㎡
- 시공사
- (주)우산건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 36,199원 단지 총액 6,081만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 41,915원 단지 총액 7,042만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,571원 단지 총액 3,120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 136,908원 단지 총액 2억 3,000만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 30,491원 단지 총액 5,122만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 425,683,298원 · 세대당 253,382
- 2025년 10월 388,582,930원 · 세대당 231,299
- 2025년 11월 485,571,248원 · 세대당 289,030
- 2025년 12월 584,988,624원 · 세대당 348,207
- 2026년 1월 725,964,006원 · 세대당 432,121
- 2026년 2월 700,460,368원 · 세대당 416,940
- 2026년 3월 531,998,916원 · 세대당 316,666
- 2026년 4월 482,330,609원 · 세대당 287,101
- 2026년 5월 420,667,554원 · 세대당 250,397
- 2026년 6월 398,640,702원 · 세대당 237,286
- 2026년 7월 400,258,986원 · 세대당 238,249
- 2026년 8월 443,659,934원 · 세대당 264,083
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,909원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 3,855만원
- 월 부과액51,224,380원
- 월 사용액8,987,000원
- ㎡당 적립금13,208원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비+86%
이 단지가 맺은 계약
전체 455건- 최근 12개월 계약
- 106건
- 최근 12개월 합계
- 11억 6,329만원
-
2026.11.11 6,700,000원
옥상중계기(LG U+) 임대차
LG U+
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.20 1,850,000원
자동 차압 급기댐퍼 보드 및 모터세트 구입
㈜거성AMS
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.10.20 1,650,000원
823~828동 저층 급수라인 팽창탱크 블레더 교체
중앙엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.10.10 500,000원
재활용장 음식물 쓰레기함 일부 교체의 건
진영테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.10.08 4,597,000원
소방종합점검 지적사항에 대한 수리
이음소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.17 311,000원
승강기 사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.17 195,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.17 53,715,800원
주택화재보험 및 시설영업배상 책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.17 2,800,000원
재활용장 일반쓰레기 수거함 구입
밝은조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.17 821,000원
커뮤니티 헬스장 창문 롤 블라인드 교체
(주)리코블라인드
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.08 3,708,000원
풋살장의 휀스보수, 보호망 설치 및 중앙광장 채광창 휀스 설치
일등종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 1,950,000원
지하2층 승강기홀용 제습기 구매
위닉스판교지점
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.02 700,000원
공용부 내 광케이블 단선으로 접속 공사
포넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 5,811,000원
어린이놀이터 긴급 보수공사
리틀빅아이(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 1,200,000원
828동 3호라인 싱크대횡주관 고압 세척 통수작업 공사
유한건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.28 1,200,000원
씽크대 횡주관 역류 고압세척 통수작업
유한건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 2,336,360원
MDF실 천장형냉방기 교체
삼성S.A성
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.28 7,850,000원
기계실(B존)저층부 부스터펌프 판넬교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 2,336,360원
MDF실 천정형 냉·난방기 고장으로 인한 교체
삼성S.A
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.28 320,000원
아이사랑꿈터 옆 외곽승강기 비상구출운전보드 교체
바른엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 1,050,000원
부스터펌프 인버터 고장으로 인한 멀티컨트롤판넬 대여 및 응급설치
조아필펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 1,000,000원
지상용 승강기 외부 유리 파손 교체 공사
영종목공,샷시,인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 600,000원
세대 내 광케이블 접속불량 공사
포넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 1,100,000원
오수횡주관 고압세척 통수작업-826동 2호라인
브위짱
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 600,000원
커뮤니티 남자 락커룸 변기 배관 교체
일등종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 16,020,000원
승강기 메인인버터 수리 교체 (한전 정전 관련-829동 831동)
바른엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 2,100,000원
CCTV 교체 및 보수 (한전 정전 관련-827동)
(주)에스엠에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.19 350,000원
세대내광케이블 접속공사
포넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 4,700,000원
관목 전지 작업
트리플 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 1,080,000원
관리규약 개정(안) 3단 비교표 인쇄
두리문화사
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 48.9㎡
57세대 217,086원 -
18평
전용 59.5㎡
221세대 264,258원 -
18평
전용 59.9㎡
206세대 265,589원 -
18평
전용 59.9㎡
61세대 265,811원 -
18평
전용 59.9㎡
431세대 265,988원 -
18평
전용 60.0㎡
704세대 266,077원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.