인천광역시 제물포구2026년 8월 부과분
만석 비치타운주공 아파트
인천광역시 제물포구 화도진로 187
세대당 평균 월 관리비
216,687원
- 제물포구 ㎡당 중앙값
- 2,366원
- 제물포구 세대당 중앙값
- 216,687원
제물포구 33곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제물포구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,273세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2002.10 (24년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,193대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 139,743㎡
- 전용면적 합계
- 78,110㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
제물포구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제물포구 중앙값
일반관리비 30,166원 단지 총액 3,840만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,286원 단지 총액 5,510만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,610원 단지 총액 332만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 111,534원 단지 총액 1억 4,198만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용 수도
장기수선충당금 29,090원 단지 총액 3,703만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 272,628,108원 · 세대당 214,161
- 2025년 10월 230,826,970원 · 세대당 181,325
- 2025년 11월 232,945,228원 · 세대당 182,989
- 2025년 12월 239,609,056원 · 세대당 188,223
- 2026년 1월 238,925,842원 · 세대당 187,687
- 2026년 2월 243,121,738원 · 세대당 190,983
- 2026년 3월 221,860,692원 · 세대당 174,281
- 2026년 4월 231,384,840원 · 세대당 181,763
- 2026년 5월 222,731,298원 · 세대당 174,965
- 2026년 6월 230,944,862원 · 세대당 181,417
- 2026년 7월 249,936,882원 · 세대당 196,336
- 2026년 8월 275,842,492원 · 세대당 216,686
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,194원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 6,573만원
- 월 부과액37,031,980원
- 월 사용액446,846,400원
- ㎡당 적립금15,498원
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비+61%
이 단지가 맺은 계약
전체 343건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 24억 3,387만원
-
2026.09.28 85,550,000원
승강기 교체공사 폐자재(고철) 매각 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.03 8,106,900원
정화조 청소용역
동구정화조
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.01 1,320,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
신우회계법인/기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 2,800,000원
시설물의 정밀안전점검
국토건설안전기술원(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.08.26 600,000원
헬스장 유지보수
(주)하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.07 1,910,000,000원
승강기교체공사(30대)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 6,600,000원
소방안전관리업무 대행
(주)경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 1,908,000원
전기실 가로등용 자동절체기(ATS)교체
한진전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 254,270,400원
청소용역
(주)토경실업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.29 3,300,000원
시설물광고 설치
청화산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 0원
전기자동차 충전시설 설치
지에스차지비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 60,560,000원
차량번호인식 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.11 5,000,000원
야시장
(주)에프엔비물산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 1,100,000원
외부회계감사
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.04 12,000,000원
생각버스도서관 전담운영자위임 계약
생각버스도서관
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 16,664,730원
엘리베이터 전자광고(TV)
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.13 4,000,000원
승강기 교체공사 컨설팅 감리
(주)지엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.13 4,000,000원
승강기 교체공사 컨설팅 감리
(주)지엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 2,040,000원
정화조 기술관리용역
에이스네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.12 12,220,800원
재활용품 수거 용역
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.11 6,696,000원
음식물 수거용기 세척용역
동해개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 2,760,000원
저수조 청소 용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.11 2,500,000원
주차차단기 설치공사 설계 및 감리용역
(주)비상정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 1,400,000원
기계설비성능점검대행
주)에스티에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 3,750,000원
무선중계기 부동산 임대차 계약
LG U+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.05 5,058,000원
파고라 교체 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.20 2,040,000원
수목소독 용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.16 17,280,000원
세대 소독용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.13 350,000원
어린이집 임대차계약
우리어린이집
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.29 1,100,000원
헬스장 운동기구 보수
(주)하나코프
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제물포구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.8㎡
83세대 175,831원 -
16평
전용 52.9㎡
122세대 186,885원 -
18평
전용 59.6㎡
750세대 210,581원 -
18평
전용 59.9㎡
166세대 211,358원 -
26평
전용 84.6㎡
152세대 298,867원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.