기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 635

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,423원 제물포구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 400세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1984.04.18 (42년차)
관리비부과면적
20,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
256대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104003
송현2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,591원 414.8 8,636,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,291원 낮음 18% 제물포구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 370.6 7,716,343
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 132% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.1 481,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 32원 낮음 86% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.6 12,708
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 4.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 24% 제물포구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.7 326,309
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,870원 477.8 9,947,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,158원 높음 7% 제물포구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 156.7 3,263,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,607원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 299.8원 대비 299.8 6,242,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 1% 제물포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 68% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 230,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,938원 94.8 1,975,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,938원 높음 284% 제물포구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 94.8 1,975,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,426원 315.5 6,570,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,311원 낮음 77% 제물포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 25.2 524,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,662원 비교 자료 없음 185.6 3,864,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 높음 48% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 161,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 41% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.9 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 619원 낮음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.9 247,460
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,080원 비교 자료 없음 59.2 1,232,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,250원 120.1 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,250원 낮음 39% 제물포구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 120.1 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,075원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 40% 1,423 29,629,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,885만 25.09
  2. 2,967만 25.10
  3. 2,772만 25.11
  4. 2,904만 25.12
  5. 2,945만 26.01
  6. 2,943만 26.02
  7. 2,933만 26.03
  8. 2,955만 26.04
  9. 2,941만 26.05
  10. 2,963만 26.06
  11. 2,977만 26.07
  12. 2,963만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,600,573원
2026년 8월
29,629,810원

세대당 ▼ -2,426원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,501만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 11,767원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,124만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호 의거 푸른환경 14,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 ADT캡스이용 추가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 5호 의거 SK쉴더스인천지점 290,000원 26.09.01 ~ 28.01.31
2026.08.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 3호에 의거 동구정화조 1,626,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.21 SK텔레콤 중계기 부지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4호에 의거 SK텔레콤(주) 9,000,000원 24.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 포스원회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 13동 상수관로 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 한영종합인테리어 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.22 상하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 한영종합인테리어 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.30
2026.04.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 화도진새마을금고 2,969,480원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.11 프린터렌탈(임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 불여우 오피스 420,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.24 상수관 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 한영종합인테리어 600,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법