기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송현동

송현2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 인중로 635

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,461원 제물포구 대비 낮음 25%
  • 400세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1984.04.18 (42년차)
관리비부과면적
20,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
256대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40104003
송현2차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,862원 420.0 8,744,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,928원 낮음 8% 제물포구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 363.6 7,571,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 196% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.3 547,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 62% 제물포구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 21,515
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 4.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 65% 제물포구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.2 504,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,192원 464.7 9,676,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,210원 높음 13% 제물포구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 157.7 3,284,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,876원 낮음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 285.8 5,950,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 4% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 68% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 230,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,938원 94.8 1,975,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,938원 높음 213% 제물포구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 94.8 1,975,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,831원 361.8 7,532,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,316원 낮음 70% 제물포구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 25.3 526,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,054원 비교 자료 없음 231.6 4,821,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.2 128,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 28% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.1 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 47% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.8 245,198
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 9.9 206,359
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,860원 비교 자료 없음 54.9 1,144,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,250원 120.1 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,250원 낮음 37% 제물포구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 120.1 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,072원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 25% 1,461 30,428,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,644만 25.01
  2. 3,037만 25.02
  3. 2,958만 25.03
  4. 2,943만 25.04
  5. 3,043만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,124만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 10,625원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 6,928원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,124만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호 의거 푸른환경 14,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 ADT캡스이용 추가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 5호 의거 SK쉴더스인천지점 290,000원 26.09.01 ~ 28.01.31
2026.08.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 3호에 의거 동구정화조 1,626,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.21 SK텔레콤 중계기 부지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4호에 의거 SK텔레콤(주) 9,000,000원 24.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 포스원회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 13동 상수관로 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 한영종합인테리어 500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.22 상하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 한영종합인테리어 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.30
2026.04.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 화도진새마을금고 2,969,480원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.04.11 프린터렌탈(임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 불여우 오피스 420,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.24 상수관 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 한영종합인테리어 600,000원 26.02.24 ~ 26.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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