인천광역시 제물포구2026년 8월 부과분
동산휴먼시아2단지
인천광역시 제물포구 새천년로38번길 11
세대당 평균 월 관리비
270,271원
- 제물포구 ㎡당 중앙값
- 2,366원
- 제물포구 세대당 중앙값
- 216,687원
제물포구 33곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제물포구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 863세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2010.11 (16년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 945대
- CCTV
- 200대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 109,675㎡
- 전용면적 합계
- 63,968㎡
- 시공사
- LH
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
제물포구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제물포구 중앙값
일반관리비 39,600원 단지 총액 3,418만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,268원 단지 총액 3,648만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,814원 단지 총액 761만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 143,834원 단지 총액 1억 2,413만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,754원 단지 총액 3,086만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 191,754,939원 · 세대당 222,195
- 2025년 10월 167,614,457원 · 세대당 194,223
- 2025년 11월 170,616,688원 · 세대당 197,701
- 2025년 12월 168,978,548원 · 세대당 195,803
- 2026년 1월 200,908,632원 · 세대당 232,802
- 2026년 2월 198,276,212원 · 세대당 229,752
- 2026년 3월 178,328,422원 · 세대당 206,637
- 2026년 4월 187,427,118원 · 세대당 217,180
- 2026년 5월 184,803,402원 · 세대당 214,140
- 2026년 6월 191,447,142원 · 세대당 221,839
- 2026년 7월 205,898,580원 · 세대당 238,584
- 2026년 8월 233,243,588원 · 세대당 270,270
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +24,458원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 5,890만원
- 월 부과액30,856,000원
- 월 사용액2,338,200원
- ㎡당 적립금15,126원
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비+58%
이 단지가 맺은 계약
전체 231건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,562만원
-
2026.09.28 2,550,000원
경비실 마스터기 교체
(주)코콤
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.23 800,000원
오수관 막힘 통수공사
하수관 막힘 삐뽀삐뽀
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 850,000원
거실 확장부 천정 마감
만복설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.23 8,106,900원
정화조 청소
동구정화조
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.15 16,800,000원
동산휴먼시아2단지아파트 지하주차장 고효율 LED 전등교체공사
금호전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.09 3,850,000원
단지내 예초작업
그린페어조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 4,900,000원
○○동 ○○호 옥상방수공사
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 15,793,200원
주택관리업자 선정 입찰공고(재공고)
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.08.26 1,134,400원
승강기 노후부품 교체공사
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 385,500원
승강기 랜딩스위치 교체
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 600,000원
지하횡주관 배관교체
만복설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 400,000원
재활용장 감시카메라 교체 및 선로보수
IO시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 1,317,600원
개정 관리규약 제작
삼정기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 1,322,100원
운동기구 스텝사이클 수리 및 부품교체
(주)다자인파크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 4,900,000원
옥상방수 및 외벽크랙보수공사(○○동 ○○호)
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 790,000원
놀이터 흔들놀이기구 구입 및 설치
시온개발
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 300,000원
외벽(206동 902~1002호)크랙보수 및 코킹공사
명인코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 2,300,000원
옥상방수공사(○○동 ○○호)
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 700,000원
재활용장 감시카메라 선로보수
IO시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 1,300,000원
옥상방수공사(○○동 ○○호)
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 555,000원
지하층 재습기 수리
(주)이오에스시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 3,850,000원
예, 제초작업
그린페어조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 2,600,000원
스프링클러 배관교체 및 원상복구
(주)경인소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 1,300,000원
공동주택감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.22 1,500,000원
누수로 인한 긴급 인젝션공사
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 700,000원
생활하수관 고압세정(205동 2호라인 중층)
하수관막힘 삐뽀삐뽀
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 1,400,000원
기계설비 성능점검 대행
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 30,888,000원
승강기 유지보수 계약
신광엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.24 5,640,000원
소방안전관리업무 대행 계약
(주)경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.16 114,800원
놀이시설배상책임보험 표준 계약서
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제물포구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
179세대 218,483원 -
18평
전용 60.0㎡
180세대 218,593원 -
18평
전용 60.0㎡
100세대 218,702원 -
26평
전용 84.9㎡
122세대 309,639원 -
26평
전용 85.0㎡
51세대 309,785원 -
26평
전용 85.0㎡
6세대 309,822원 -
26평
전용 85.0㎡
95세대 309,858원 -
26평
전용 85.0㎡
41세대 309,895원 -
33평
전용 108.9㎡
46세대 396,967원 -
33평
전용 108.9㎡
19세대 397,186원 -
33평
전용 109.0㎡
24세대 397,295원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.