인천광역시 제물포구2026년 8월 부과분
만석 웰카운티
인천광역시 제물포구 화도진로 142
세대당 평균 월 관리비
343,354원
- 제물포구 ㎡당 중앙값
- 2,366원
- 제물포구 세대당 중앙값
- 216,687원
제물포구 33곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제물포구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 178세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 198대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,664㎡
- 전용면적 합계
- 13,665㎡
- 시공사
- 인천도시공사
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
제물포구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제물포구 중앙값
일반관리비 68,308원 단지 총액 1,216만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 59,559원 단지 총액 1,060만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,099원 단지 총액 287만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 173,624원 단지 총액 3,091만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 25,764원 단지 총액 459만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,641,259원 · 세대당 323,827
- 2025년 10월 46,505,809원 · 세대당 261,268
- 2025년 11월 45,411,862원 · 세대당 255,122
- 2025년 12월 47,688,166원 · 세대당 267,911
- 2026년 1월 50,630,283원 · 세대당 284,439
- 2026년 2월 47,421,148원 · 세대당 266,410
- 2026년 3월 46,905,140원 · 세대당 263,512
- 2026년 4월 46,588,924원 · 세대당 261,735
- 2026년 5월 45,255,239원 · 세대당 254,242
- 2026년 6월 45,225,660원 · 세대당 254,076
- 2026년 7월 48,630,872원 · 세대당 273,207
- 2026년 8월 61,117,050원 · 세대당 343,354
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,929원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,815만원
- 월 부과액4,586,070원
- 월 사용액2,178,000원
- ㎡당 적립금4,988원
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,600원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 174건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 5,152만원
-
2026.09.23 1,450,000원
101동 3,4라인 주출입구 지붕 전체방수.보수공사계약
애경건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.22 2,400,000원
소방안전관리대행용역계약
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.10 47,500원
승강기사고배상책임공제보험계약
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.08 300,000원
CCTV녹화기전원부교체계약
(주)광명전기통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 1,500,000원
엘리베이터TV설치계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.06 1,080,000원
지하2층 스프링클러헤드설치공사 계약
대한화재안전(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 4,000,000원
102동,103동 옥상우수관부분 보수공사
와이제이(YJ)공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 4,200,000원
101동 외벽크랙일부 부분보수공사
와이제이(YJ)공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 1,320,000원
전산업무용역계약
(주)이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.14 164,000원
101동 1호기 행거롤러 교체의 건
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.14 900,000원
103동 1호기 멀티빔교체계약
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 4,685,700원
영업배상계약
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.10 2,459,600원
아파트화재보험계약
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.10 41,000원
어린이놀이시설보험계약
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.26 1,800,000원
실내소독계약
(주)블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.22 300,000원
후문CCTV보수작업계약
(주)광명전기통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 600,000원
수목소독계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.28 1,950,000원
26년 상반기정화조청소계약
동구정화조
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.26 4,500,000원
승강기유지관리계약
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.13 1,500,000원
101동 1~2라인 1층 필로티천장 오배수관누수공사계약
프로닥터설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 350,000원
지하3층 전기차충전시설 철거계약
(주)다이고
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 490,000원
지하2층지하3층 경사로 루프코일보수공사계약
마하파킹(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 818,182원
외부회계감사계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.01 4,000,000원
지하3층 101동 1,2라인. 3,4라인. 지하3층 102동,1층 103동 공동현관문로비폰 교체계약
코맥스프라자시흥
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 1,891,000원
103동 1호기 도어인버터, 101동 2호기 5층, 12층, 103동 1호기 5층 HIP보드교체 계약
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 74,000원
101동 1호기 B3 GATE SWITCH 교체계약
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 1,010,000원
소방시설보수계약
대한화재안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.16 1,000,000원
103동 지하3층 공동현관문 로비폰교체 계약
코맥스프라자시흥
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.13 3,300,000원
101동 소화배관 누수공사계약
한성에프씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 385,000원
아파트세무주치의 서비스용역
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제물포구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.8㎡
28세대 236,333원 -
23평
전용 75.9㎡
42세대 339,560원 -
23평
전용 76.0㎡
20세대 339,784원 -
26평
전용 84.9㎡
23세대 379,903원 -
26평
전용 85.0㎡
65세대 380,037원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.