기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안웰가도시형생활주택 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 142

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 5,807원 미추홀구 대비 높음 116%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 280세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
7,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설
주차
153대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220002
주안웰가도시형생활주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,335원 1,676.4 12,693,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,277원 높음 257% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 1,526.3 11,557,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 287% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 37.4 283,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 548% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 23.0 173,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 540% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,276원 높음 590% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 84.2 637,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,535원 1,018.2 7,709,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,290원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 269.6 2,041,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,911원 높음 119% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 699.3 5,295,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 179원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 59,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,451원 534.4 4,046,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,451원 높음 1364% 미추홀구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 534.4 4,046,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,466원 2,346.8 17,770,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,916원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 144.8 1,096,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,676원 높음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 816.2원 대비 1,578.1 11,949,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,788원 비교 자료 없음 66.1 500,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,606원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 355.2 2,689,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,223원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.2 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 높음 240% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 21.3 160,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,964원 높음 676% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 109.6 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 200,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,245원 230.9 1,748,495
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,245원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 230.9 1,748,495
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,031원 중앙값 2,689원/㎡ 높음 116% 5,807 43,968,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 519,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,978만 25.09
  2. 3,645만 25.10
  3. 3,662만 25.11
  4. 3,734만 25.12
  5. 3,858만 26.01
  6. 3,665만 26.02
  7. 3,448만 26.03
  8. 3,576만 26.04
  9. 3,705만 26.05
  10. 3,956만 26.06
  11. 4,132만 26.07
  12. 4,397만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,623,765원
2026년 8월
43,968,685원

세대당 ▲ +8,374원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,404만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 16,381원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,748,495원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.01 자가용전기설비(직무고시)점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신의 성실 (주)지우엔지니어링 1,680,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.19 부동산임대차계악서(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 SK텔레콤(주) 2,400,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2025.01.14 부동산임대차계악서(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 주식회사케이티 2,700,000원 24.04.09 ~ 26.04.08
2025.01.01 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신의 성실 해충크리릭(소독회사) 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 관리원계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 (주)한성세영비엔에이 62,066,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 미화원계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 (주)한성세영비엔에이 22,965,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 처리위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 혁신자원 1,200,000원 24.12.31 ~ 25.12.30
2024.12.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신의 성실 (주)대신엘리베이터 13,680,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.12 소방안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 세정이엔씨(주) 4,800,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.07.25 관리회계업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 스마트관리원주식회사 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법