기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안웰가도시형생활주택 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 142

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,931원 미추홀구 대비 높음 120%
  • 280세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
7,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설
주차
153대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220002
주안웰가도시형생활주택 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,034원 1,665.3 12,609,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,259원 높음 284% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 1,525.7 11,552,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 304% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 45.6 345,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 353% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.1 83,780
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 374% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.0 52,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 458% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 75.9 575,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,632원 1,021.8 7,736,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,387원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 273.2 2,068,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,911원 높음 118% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 699.3 5,295,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 179원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 59,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,025원 518.6 3,927,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,025원 높음 1520% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 518.6 3,927,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,412원 1,494.4 11,315,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,388원 높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 273.2 2,068,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,793원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 731.9 5,542,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 비교 자료 없음 59.2 448,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,025원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 333.7 2,527,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,321원 높음 120% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 48.9 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 544원 높음 260% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 20.1 152,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 207,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,245원 230.9 1,748,495
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,245원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 230.9 1,748,495
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,348원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 120% 4,931 37,337,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,407,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,676만 25.01
  2. 4,436만 25.02
  3. 4,410만 25.03
  4. 3,585만 25.04
  5. 3,590만 25.05
  6. 3,844만 25.06
  7. 4,098만 25.07
  8. 4,162만 25.08
  9. 3,978만 25.09
  10. 3,645만 25.10
  11. 3,662만 25.11
  12. 3,734만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,944만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 15,774원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,748,495원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.01 자가용전기설비(직무고시)점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신의 성실 (주)지우엔지니어링 1,680,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.19 부동산임대차계악서(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 SK텔레콤(주) 2,400,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2025.01.14 부동산임대차계악서(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 주식회사케이티 2,700,000원 24.04.09 ~ 26.04.08
2025.01.01 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신의 성실 해충크리릭(소독회사) 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 관리원계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 (주)한성세영비엔에이 62,066,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 미화원계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 (주)한성세영비엔에이 22,965,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 처리위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 혁신자원 1,200,000원 24.12.31 ~ 25.12.30
2024.12.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신의 성실 (주)대신엘리베이터 13,680,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.12 소방안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 세정이엔씨(주) 4,800,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.07.25 관리회계업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 스마트관리원주식회사 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법