기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안웰가도시형생활주택 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 주안로 142

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,735원 미추홀구 대비 높음 123%
  • 280세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2014.02.04 (12년차)
관리비부과면적
7,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설
주차
153대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220002
주안웰가도시형생활주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,209원 1,671.7 12,658,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,963원 높음 287% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 1,551.7 11,749,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 282% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 40.5 306,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 309% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.3 77,800
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 4.1 30,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 높음 605% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 322% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 52.0 393,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,041원 1,036.9 7,851,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,796원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 288.3 2,182,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,911원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 699.3 5,295,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 179원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 943원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 212원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 59,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,445원 460.2 3,484,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,445원 높음 1753% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 460.2 3,484,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,098원 1,334.8 10,107,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,082원 높음 98% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 224.9 1,702,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,199원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 636.0 4,815,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,269원 비교 자료 없음 46.9 355,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,012원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 333.3 2,523,480
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 544원 높음 335% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 20.1 152,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 높음 129% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 742원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 207,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 13.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,245원 230.9 1,748,495
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,245원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.9 1,748,495
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,037원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 123% 4,735 35,850,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,676만 25.01
  2. 4,436만 25.02
  3. 4,410만 25.03
  4. 3,585만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 14,432원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,748,495원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.01 자가용전기설비(직무고시)점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신의 성실 (주)지우엔지니어링 1,680,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.19 부동산임대차계악서(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 SK텔레콤(주) 2,400,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2025.01.14 부동산임대차계악서(케이티)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 주식회사케이티 2,700,000원 24.04.09 ~ 26.04.08
2025.01.01 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 신의 성실 해충크리릭(소독회사) 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 관리원계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 (주)한성세영비엔에이 62,066,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 미화원계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 (주)한성세영비엔에이 22,965,960원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 처리위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 혁신자원 1,200,000원 24.12.31 ~ 25.12.30
2024.12.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신의 성실 (주)대신엘리베이터 13,680,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.12 소방안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 세정이엔씨(주) 4,800,000원 24.11.12 ~ 25.11.11
2024.07.25 관리회계업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의 성실 스마트관리원주식회사 1,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법