기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 윤성 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 143

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,180원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 368세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
34,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대도윤성건설
주차
282대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273904
용현 윤성 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,680원 468.7 16,074,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,393원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 433.5 14,864,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.0 516,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 76,710
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.6 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 528,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,180원 592.1 20,306,374
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,457원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 187.3 6,424,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,885원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 352.9 12,101,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,435원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.4 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.8 989,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 263,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,685원 71.7 2,460,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,787원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 19.2 657,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,898원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 52.6 1,802,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,955원 847.3 29,055,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,341원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 68.0 2,333,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,835원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 502.6 17,235,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,602원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 199.6 6,845,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.4 666,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.2 1,139,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,637원 200.0 6,858,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,637원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 200.0 6,858,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,138원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 9% 2,180 74,754,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,712,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,915만 25.08
  2. 7,913만 25.09
  3. 6,833만 25.10
  4. 6,837만 25.11
  5. 6,873만 25.12
  6. 7,302만 26.01
  7. 7,223만 26.02
  8. 6,845만 26.03
  9. 7,185만 26.04
  10. 6,888만 26.05
  11. 7,154만 26.06
  12. 7,475만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,242,959원
2026년 7월
74,754,738원

세대당 ▲ +4,108원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,336만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,513원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,858,500원 부과 · 1,369,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 527만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 외벽 크랙보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진건설 2,860,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.09.30 관리동 지붕 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진건설 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.09.21 세무조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 자재쿱 91,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 충전용 브로워 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우림공구 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.06 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.24 아파트 화재 보험 등 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성생명화재(주) 13,475,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 1동 5-6라인 17층 유수검지장치 경보정지 밸브 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)나금소방 200,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 방역(소독)관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 9,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민w&p 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법