기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 윤성 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 143

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,051원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 368세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
34,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대도윤성건설
주차
282대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273904
용현 윤성 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,128원 441.4 15,135,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,220원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 410.1 14,064,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 292,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 42,800
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.9 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 635,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,479원 563.2 19,312,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,999원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 182.4 6,255,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,970원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 343.1 11,764,909
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,435원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.4 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.6 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 263,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,699원 61.2 2,097,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,188원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.5 805,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,511원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.7 1,292,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,928원 804.1 27,573,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,289원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 110.4 3,786,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,413원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 412.2 14,135,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,550원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 199.1 6,826,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,199원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.6 809,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.0 1,027,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 429원 비교 자료 없음 4.6 158,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 181.5 6,222,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 6,222,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,145원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 9% 2,051 70,341,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,145,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,008만 25.01
  2. 7,034만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,633만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,975원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,222,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 527만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 외벽 크랙보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진건설 2,860,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.09.30 관리동 지붕 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진건설 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.09.21 세무조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 자재쿱 91,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 충전용 브로워 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우림공구 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.06 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.24 아파트 화재 보험 등 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성생명화재(주) 13,475,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 1동 5-6라인 17층 유수검지장치 경보정지 밸브 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)나금소방 200,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 방역(소독)관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 9,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민w&p 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법