기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 윤성 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 143

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,996원 미추홀구 대비 낮음 6%
  • 368세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
34,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대도윤성건설
주차
282대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273904
용현 윤성 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,252원 442.7 15,180,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,138원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 409.3 14,034,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 296,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 43,640
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.4 47,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.0 650,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,957원 568.3 19,488,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,999원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 182.4 6,255,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,635원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 339.5 11,641,691
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,435원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.4 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,173원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 799,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 263,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 46.8 1,605,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 702원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 7.5 258,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,661원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 39.3 1,347,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,504원 756.6 25,945,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,856원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 62.8 2,155,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,668원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 404.2 13,861,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,166원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 205.7 7,053,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.0 721,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,793원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.0 1,027,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 804원 비교 자료 없음 8.6 296,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 181.5 6,222,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 6,222,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,986원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 6% 1,996 68,442,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,062,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,008만 25.01
  2. 7,034만 25.02
  3. 6,559만 25.03
  4. 6,844만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,679만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,281원
월 부과액의 2년 월 6,222,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 527만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 외벽 크랙보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진건설 2,860,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.09.30 관리동 지붕 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성진건설 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.09.21 세무조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 자재쿱 91,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 충전용 브로워 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우림공구 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.06 공동주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.24 아파트 화재 보험 등 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼성생명화재(주) 13,475,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 1동 5-6라인 17층 유수검지장치 경보정지 밸브 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)나금소방 200,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 방역(소독)관리업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 9,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민w&p 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법