기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현엠코타운 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금북로 56

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,755원 미추홀구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 171세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2011.04.18 (15년차)
관리비부과면적
17,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엠코
주차
171대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279103
용현엠코타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,352원 457.6 7,926,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,380원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 438.1 7,588,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 150,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 52,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 133,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,980원 562.5 9,743,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,400원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 181.6 3,146,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,944원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 335.1 5,804,355
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,993원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.6 511,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 131,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,095원 99.7 1,726,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,592원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 45.3 785,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,795원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 47.3 820,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 708원 비교 자료 없음 7.0 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,766원 1,162.6 20,138,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,645원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 184.1 3,188,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,380원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 655.3 11,350,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,476원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 231.8 4,014,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 높음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.4 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 163,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 400,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,895원 472.8 8,190,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,895원 높음 107% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 472.8 8,190,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,089원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 14% 2,755 47,724,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,764,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,214만 25.08
  2. 5,194만 25.09
  3. 4,288만 25.10
  4. 4,187만 25.11
  5. 4,251만 25.12
  6. 4,655만 26.01
  7. 4,643만 26.02
  8. 4,274만 26.03
  9. 4,326만 26.04
  10. 4,212만 26.05
  11. 4,347만 26.06
  12. 4,772만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,394,662원
2026년 7월
47,724,165원

세대당 ▲ +1,926원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,221만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,983원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,190,070원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 8,114만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 102동 3호기 카도어멀티빔센서 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(안전사고우려에 의한 긴급공사) 신성엘리베이터(주) 2,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 건축물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 스카이비엠텍(주) 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.08.23
2026.06.12 102동 3라인 공용가지관 및 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10(긴급) 대진환경 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 승강기 하단부 덧씌움 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4에 의거함 성진기업 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.21 102동 3-4라인 (5호기) 승강기권상기브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급공사 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10(긴급)에 의거함 신성엘리베어터(주) 5,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 회계법인 베율 818,182원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.08 정화조청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)인천산업공사 2,092,600원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.08 승강기 내 하단부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 성진기업 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.04 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)피케이와이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)대일시스템 1,151,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법