기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현엠코타운 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금북로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,544원 미추홀구 대비 높음 22%
  • 171세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2011.04.18 (15년차)
관리비부과면적
17,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엠코
주차
171대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279103
용현엠코타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,565원 469.6 8,133,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,808원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 442.4 7,662,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 180,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 57,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.5 234,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,409원 566.8 9,816,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,128원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 188.8 3,270,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,975원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 335.4 5,809,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.3 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 131,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,838원 87.2 1,511,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,455원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.2 419,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,675원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 56.0 970,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 708원 비교 자료 없음 7.0 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,945원 947.2 16,406,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,672원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 135.0 2,337,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,462원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 468.6 8,116,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,281원 비교 자료 없음 12.6 219,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,371원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 230.7 3,996,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,072원 높음 116% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.6 183,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.9 205,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,619원 높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.9 447,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 380,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 6.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,895원 472.8 8,190,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,895원 높음 136% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 472.8 8,190,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,651원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 22% 2,544 44,058,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,570,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,857만 25.01
  2. 4,820만 25.02
  3. 4,494만 25.03
  4. 4,512만 25.04
  5. 4,406만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,296만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,253원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,190,070원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 8,114만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 102동 3호기 카도어멀티빔센서 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(안전사고우려에 의한 긴급공사) 신성엘리베이터(주) 2,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 건축물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 스카이비엠텍(주) 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.08.23
2026.06.12 102동 3라인 공용가지관 및 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10(긴급) 대진환경 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 승강기 하단부 덧씌움 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4에 의거함 성진기업 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.21 102동 3-4라인 (5호기) 승강기권상기브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급공사 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10(긴급)에 의거함 신성엘리베어터(주) 5,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 회계법인 베율 818,182원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.08 정화조청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)인천산업공사 2,092,600원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.08 승강기 내 하단부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 성진기업 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.04 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)피케이와이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)대일시스템 1,151,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법