기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현엠코타운 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금북로 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,687원 미추홀구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 171세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2011.04.18 (15년차)
관리비부과면적
17,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엠코
주차
171대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279103
용현엠코타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,541원 459.5 7,958,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,427원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 438.6 7,596,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 166,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 52,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 358% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.5 94,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,078원 553.6 9,589,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,364원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 181.3 3,140,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,408원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 329.8 5,712,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 131,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,089원 70.0 1,212,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,397원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.7 409,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,692원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 46.3 802,275
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,605원 1,131.4 19,597,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,122원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 228.3 3,953,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,028원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 602.5 10,435,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,801원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 215.2 3,727,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 488원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 83,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 152,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 400,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,895원 472.8 8,190,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,895원 높음 106% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 472.8 8,190,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,208원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 14% 2,687 46,547,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,618,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,820만 25.02
  2. 4,494만 25.03
  3. 4,512만 25.04
  4. 4,406만 25.05
  5. 4,433만 25.06
  6. 4,739만 25.07
  7. 5,214만 25.08
  8. 5,194만 25.09
  9. 4,288만 25.10
  10. 4,187만 25.11
  11. 4,251만 25.12
  12. 4,655만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,571,120원
2026년 1월
46,547,601원

세대당 ▼ -11,833원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,614만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,324원
월 부과액의 2년 월 8,190,070원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 8,114만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 102동 3호기 카도어멀티빔센서 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10(안전사고우려에 의한 긴급공사) 신성엘리베이터(주) 2,710,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 건축물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거함 스카이비엠텍(주) 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.08.23
2026.06.12 102동 3라인 공용가지관 및 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10(긴급) 대진환경 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 승강기 하단부 덧씌움 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4에 의거함 성진기업 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.21 102동 3-4라인 (5호기) 승강기권상기브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급공사 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10(긴급)에 의거함 신성엘리베어터(주) 5,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 회계법인 베율 818,182원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.08 정화조청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)인천산업공사 2,092,600원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.08 승강기 내 하단부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 성진기업 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.05.04 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)피케이와이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거함 (주)대일시스템 1,151,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법