인천광역시 부평구2026년 8월 부과분
삼산신성미소지움
인천광역시 부평구 수변로 334
세대당 평균 월 관리비
363,856원
- 부평구 ㎡당 중앙값
- 2,547원
- 부평구 세대당 중앙값
- 250,710원
부평구 122곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부평구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,030세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2005.05 (21년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,787대
- CCTV
- 180대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 151,893㎡
- 전용면적 합계
- 123,258㎡
- 시공사
- 신성건설
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부평구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부평구 중앙값
일반관리비 39,321원 단지 총액 4,050만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 61,559원 단지 총액 6,341만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,824원 단지 총액 1,733만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 195,327원 단지 총액 2억 119만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 50,824원 단지 총액 5,235만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 308,031,224원 · 세대당 299,059
- 2025년 10월 318,114,952원 · 세대당 308,849
- 2025년 11월 367,373,950원 · 세대당 356,673
- 2025년 12월 487,232,282원 · 세대당 473,041
- 2026년 1월 565,295,480원 · 세대당 548,830
- 2026년 2월 469,871,486원 · 세대당 456,185
- 2026년 3월 423,466,650원 · 세대당 411,132
- 2026년 4월 354,605,746원 · 세대당 344,277
- 2026년 5월 339,084,838원 · 세대당 329,208
- 2026년 6월 323,749,188원 · 세대당 314,319
- 2026년 7월 368,673,860원 · 세대당 357,935
- 2026년 8월 374,772,042원 · 세대당 363,856
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +15,880원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,245만원
- 월 부과액52,348,652원
- 월 사용액34,983,300원
- ㎡당 적립금5,086원
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 311건- 최근 12개월 계약
- 76건
- 최근 12개월 합계
- 19억 4,059만원
-
2026.09.28 25,000,000원
314동 1,2호기 메인쉬브, 로프 교체공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 3,870,000원
열교환기 노후 자재교체 공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 9,936,000원
소독용역 계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.01 800,000원
302동 3,4라인 하수맨홀 긴급 세정공사
울트라크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 550,000원
308동 앞 돌수전 배관 누수 부동급수전 교체공사
인천설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.19 4,155,000원
제1기계실 DDC 판넬 원격제어반 교체
현진시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.18 1,800,000원
개인하수처리시설 기술위탁 관리용역
(주)대진에코닉
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.13 1,200,000원
311동 오수 맨홀 나무뿌리제거 및 세정공사
울트라크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 4,500,000원
소방시설종합점검 지적사항 보수공사
한얼방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.11 4,500,000원
소방시설 보수공사
한얼방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 3,970,000원
난방설비 판형 열교환기 세관공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 1,800,000원
판형 열교환기 세관 공사
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 1,680,000원
제1,3기계실 난방순환펌프 수리공사
중앙전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 1,000,000원
외부 회계 감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 500,000원
307동 1,2라인 외부 갤러리 창틀 실리콘 코킹공사
하우스코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 1,939,000원
314동 3,4라인 승강기 부품(오일씰) 교체공사
오티스서비스 엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.14 800,000원
변압기 온도계 교체공사
삼오전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 2,882,000원
308동 1,2라인 승강기 부품(도어인버터) 교체공사
오티스서비스 엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 800,000원
311동 3,4라인 저층부 하수메인배관 긴급 세정공사
울트라크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 3,370,000원
비상발전기 배터리, 소모품 교체공사
쌍용기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 11,520,000원
승강기 유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.24 207,500원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.21 750,000원
309동 3,4라인 출입구 자동문 수리
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 2,882,000원
307동 1,2라인 승강기 부품(도어인버터) 교체 공사
오티스서비스 엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.13 800,000원
309동 공용 하수 횡주배관 긴급 통관공사
울트라크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 1,551,000원
314동 3,4라인 CCTV, 허브 교체공사
전우사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 800,000원
310동 공용 하수맨홀 횡주관 긴급 통관 공사
울트라크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 750,000원
314동 3,4라인 출입구 자동문 보수 공사
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.02 16,751,000원
정화조 청소 계약
그린환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.01 800,000원
단지 내 타일 깨짐 보수공사
디자인카키
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부평구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.2㎡
420세대 307,553원 -
31평
전용 101.5㎡
156세대 308,556원 -
39평
전용 128.8㎡
240세대 391,624원 -
42평
전용 139.7㎡
10세대 424,675원 -
43평
전용 141.7㎡
4세대 430,969원 -
46평
전용 151.8㎡
100세대 461,436원 -
51평
전용 168.9㎡
100세대 513,612원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.