인천광역시 부평구2026년 7월 부과분
갈산2동 태화아파트
인천광역시 부평구 갈월서로 46
세대당 평균 월 관리비
307,576원
- 부평구 ㎡당 중앙값
- 2,372원
- 부평구 세대당 중앙값
- 229,894원
부평구 158곳 중 131번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 부평구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1992.06 (34년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 526대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 59,427㎡
- 전용면적 합계
- 50,791㎡
- 시공사
- 태화건설(주)
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부평구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부평구 중앙값
일반관리비 44,049원 단지 총액 1,718만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,420원 단지 총액 2,785만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,264원 단지 총액 634만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 122,511원 단지 총액 4,778만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 53,333원 단지 총액 2,080만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 128,835,746원 · 세대당 330,348
- 2025년 9월 124,822,197원 · 세대당 320,056
- 2025년 10월 106,321,163원 · 세대당 272,618
- 2025년 11월 107,778,782원 · 세대당 276,355
- 2025년 12월 111,438,039원 · 세대당 285,738
- 2026년 1월 116,937,360원 · 세대당 299,839
- 2026년 2월 118,774,791원 · 세대당 304,550
- 2026년 3월 108,342,481원 · 세대당 277,801
- 2026년 4월 109,934,669원 · 세대당 281,883
- 2026년 5월 110,986,913원 · 세대당 284,581
- 2026년 6월 111,968,123원 · 세대당 287,097
- 2026년 7월 119,954,648원 · 세대당 307,576
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,552원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,325만원
- 월 부과액20,799,740원
- 월 사용액2,574,000원
- ㎡당 적립금9,310원
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 4,187만원
-
2026.09.23 350,000원
소방시설보수공사
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.18 450,000원
CCTV 보수작업(2동 1호기 승강기 선로포설)
글로벌정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 100,000원
3동 3호라인 배수관교체
대림종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 200,000원
3동지하주차장 감지기회로 정비 및 교체
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 2,500,000원
수전설비 케이블헤드 3상 불량 교체
태광전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 380,000원
2동지하주차장 감지기회로 정비 및 교체
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 2,340,000원
소방시설공사(지적보수)
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.12 7,800,000원
어플연동 및 방문증키오스크 추가설치공사
우영메카(주)경기지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 3,350,000원
6동지하주차장 입구 배수로교체공사
다빈치노드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.09 2,950,000원
오수횡주관 연결설치(7동 1호에서 2호)
대림종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 464,000원
오수받이 인상링 구입
조광전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.19 2,600,000원
정화조 배수펌프 교체
이산아이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.06 11,862,000원
수목전지업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 750,000원
소방시설공사(지적보수)
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.09 76,300원
승강기(2동2호기) 부품교체
우석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.29 600,000원
정화조 방류 자동선로 교체
이산아이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.18 404,000원
비상용 예비전원 부동액 누수 보수
비비앤 아이 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.08 4,690,000원
승강기(3동 2호기) 인바트 교체
우석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.25 4,690,000원
승강기(2동 1호기) 인바트 교체
우석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.18 55,455원
조합놀이대의 원형볼트캡 구입
신이랜드
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.10 1,180,000원
배수펌프 및 배관교체공사(7동 집수정)
명성기계모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.01 3,133,000원
소방시설공사(지적보수)
한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.26 4,690,000원
승강기(7동1호기) 인버트 교체
우석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.24 1,492,000원
비상용 예비전원 보수공사
한진전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.13 4,690,000원
승강기(1동1호기)인버트 교체
우석엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.10 120,000원
CCTV모니터 교체
쿠팡(스마트몰)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.16 1,940,000원
오수관 교체공사
대림종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.20 2,760,465원
7동 지하 급수배관 누수작업
거목중기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.13 8,000,000원
누수 급수배관 공사(부스타펌프 주변)
동영이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.13 744,000원
CCTV보수공사
글로벌정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부평구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
32평
전용 107.4㎡
52세대 253,626원 -
38평
전용 125.6㎡
234세대 296,539원 -
46평
전용 152.2㎡
104세대 359,385원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.