기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평현대1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로 1269

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,746원 부평구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,204세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,204세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1985.09.30 (41년차)
관리비부과면적
198,796㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,249대
CCTV
301대
승강기
76대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 16 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377504
부평현대1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,412원 370.4 73,639,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,140원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 345.2 68,633,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 1,463,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 392,286
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.6 316,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 2,791,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,784원 563.0 111,928,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,312원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 136.5 27,134,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,574원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 383.3 76,201,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 1,014,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.5 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,307,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,362원 59.4 11,817,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,887원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 43.1 8,566,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 16.4 3,250,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,750원 1,505.0 299,193,473
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,198원 비교 자료 없음 57.6 11,456,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,300원 비교 자료 없음 103.1 20,498,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,545원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 83.6 16,628,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,419원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 913.8 181,651,264
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,329원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 258.6 51,416,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.8 4,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 2,082,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.1 1,803,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.0 7,346,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 6.9 1,376,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,374원 248.1 49,312,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,374원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 248.1 49,312,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,682원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 8% 2,746 545,890,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,275,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,098만 25.09
  2. 4억 8,890만 25.10
  3. 5억 9,885만 25.11
  4. 7억 7,892만 25.12
  5. 8억 9,361만 26.01
  6. 7억 5,053만 26.02
  7. 6억 2,386만 26.03
  8. 5억 2,551만 26.04
  9. 4억 7,600만 26.05
  10. 4억 8,180만 26.06
  11. 4억 9,959만 26.07
  12. 5억 4,589만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
551,436,190원
2026년 8월
545,890,331원

세대당 ▼ -2,516원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 399만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,596원
월 부과액의 4년 3개월 월 49,312,340원 부과 · 9,714,100원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 25억 1,936만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 위.수탁관리계약서 1,188,249원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 제4 기계실 부식된 난방 배관 등 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 유효 입찰의 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,566,000원 –
2026.09.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 (주)이엠피서비스 1,980,552,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전단지 함 광고대행 운영, 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 미래 기획 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 신고대행, 세무자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 삼우환경 6,247,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인스텍 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.07.01 재입찰공고 - 변압기 절연유 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경재 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.06.15 재활용품 매각(수거)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 43,374,720원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법